충청남도 예산군 신암면 계촌리 438-1 외 1건

본건은 충청남도 예산군 신암면 계촌리 소재 "계촌리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 동.식물관련시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

기호 2 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등. 내벽 : 샌드위차판넬 마감 등. 바닥 : 칼라하드너 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

일반건축물대장상 2021.12.30.자로 "버섯재배사"에서 "곤충사육사"로 용도변경 되었으며, 현황 "운휴 중" 상태임.

대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 "동.식물 관련시설 건부지"로 이용 중임.

일반적인 전기설비 등이 구비되어 있으며, 상수도 대체용수로서 의뢰목록 외 인접지번상의 관정을 이용하고 있는 것으로 탐문조사 되었음.

본건 남동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재하며, 현황 공장 출입구는 본건 북서측으로 구거 및 인접지번을 경유하여 차량 출입이 가능한 상태임.

별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 본건 기호 1 토지 지상에 본건 기호 2 건물의 부합물 내지 종물로 판단되는 제시외 ㉠차양, ㉡다용도실이 소재하여 별도 평가하였음.

농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.

해당사항 없음.

별지 "건물 감정평가요항표" 참조바람.

- 임대관계 미상임. - 본건 지상에 소재하는 기계기구는 「공장저당법」에 의거하여 작성된 기계기구 목록(제2016-11호)에 한해 평가하였으며, 조사시점 현재 "농업회사법인리치팜주식회사"는 운휴 중인 상태로서 기계기구의 물적특성상 정상작동 여부 등의 육안 확인이 지난하여 정상 상태임을 상정하여 감정평가하였는바, 입찰 전 정상 작동 여부 및 하자유무 등은 재확인을 요함. - 기계기구 목록(제2016-11호)상의 일부는 용도변경시 이전 또는 폐기처분 등으로 현황 "소재불명"으로서 본 평가에서 제외하였음.

본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "답기타(동물 및 식물관련시설 건부지)"로 이용 중임.

임대관계 미상이며, 기타 별지 "건물 감정평가요항표" 참조바람.