- 대분류
- 토지
- 용도
- 임야
- 감정가
- 758,296,000원
- 최저매각가
- 93,218,000원
- 유찰횟수
- 8회
- 매각기일
- 2026년 9월 21일 10:00 · 제101호법정
- 토지면적
- 8,617㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 사천시 실안동 소재 '실안마을회관' 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
일부 평탄하고, 일부 급경사지 및 완경사지인 부정형의 토지로서, 일부는 부지조성 중 중단된 상태이고, 일부는 자연림 상태 등임.
북서측으로 왕복 3차선의 포장도로가 소재하나, 북서측 왕복 3차선의 포장도로를 통하여 본건 내부까지 차량 등의 직접적인 진출입은 곤란한 상태임.
자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법제2조제1항제11호 및 같은법제45조제1항에 따른 도로(편입면적 490㎡), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
--
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 8,617㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 75,830만원 |
| 최저매각가 | 9,322만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 사천시 서포면 | 2025타경953 | 70,731,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 사천시 정동면 | 2025타경30986 | 134,215,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 11월 17일 10:00 | 매각기일 | 758,296,000원 | 유찰 | 제101호법정 |
| 2 | 2026년 1월 5일 10:00 | 매각기일 | 606,637,000원 | 유찰 | 제101호법정 |
| 3 | 2026년 2월 23일 10:00 | 매각기일 | 485,310,000원 | 유찰 | 제101호법정 |
| 4 | 2026년 4월 6일 10:00 | 매각기일 | 388,248,000원 | 유찰 | 제101호법정 |
| 5 | 2026년 5월 18일 10:00 | 매각기일 | 271,774,000원 | 유찰 | 제101호법정 |
| 6 | 2026년 7월 6일 10:00 | 매각기일 | 190,242,000원 | 유찰 | 제101호법정 |
| 7 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 133,169,000원 | 유찰 | 제101호법정 |
| 8 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 93,218,000원 | - | 제101호법정 |
| 8 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 93,218,000원 | 유찰 | 제101호법정 |
| 9 | 2026년 9월 28일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년02월21일12시44분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 사천시 실안동 산215 | 0 |
매각물건명세서 요약
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