- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 452,000,000원
- 최저매각가
- 108,525,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 219호 법정
- 토지면적
- 35.08㎡
- 건물면적
- 129.1㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
대상물건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 ""인천한빛초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상업시설 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은 보통시 됨.
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상8층건 내 제2층 제205호로서, (사용승인일 : 2016.09.06) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위페인트 등, 창호 : 샷시창호임.
대상물건은 관련공부 상 ""제2종근린생활시설(동물위탁관리업소)""이며 현황은 후첨 사진용지에서 보듯 '실내동물관련시설'로 이용중인 것으로 보여짐
본건이 속한 건물내에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 있음.
가장형 토지로서 ""제2종근린생활시설"" 건부지로 이용중임.
대상물건 토지기준 북동측으로 광대로변에 접하며, 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 보행자도로와 접합.
토지 703-2번지 : 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(서창2 공공주택), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2011.12.27 변경승인)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
-
1) 임대관계는 미상임. (임차인 영업중이나 임대차계약관계는 확인이 안됨) 2) 의견란 Ⅰ- 5항 참조.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 129.1㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 45,200만원 |
| 최저매각가 | 10,853만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 남동구 만수동 | 2026타경502551 | 121,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 인천광역시 남동구 간석동 | 2025타경513467 | 65,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 인천광역시 남동구 논현동 | 2025타경513729 | 158,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 인천광역시 남동구 간석동 | 2025타경514991 | 227,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 인천광역시 남동구 구월동 | 2025타경514567 | 60,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 20일 10:00 | 매각기일 | 452,000,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 2 | 2026년 6월 25일 10:00 | 매각기일 | 316,400,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 3 | 2026년 7월 27일 10:00 | 매각기일 | 221,480,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 4 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 155,036,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 108,525,000원 | - | 219호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월10일14시42분 ~ 2025년04월17일09시25분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층205호 | 승연프라자 2층204호,205호 | 2024.07.26 | - | - | 20,000,000 | 1,100,000 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 남동구 서창동 703-2 승연프라자 2층205호 | 1 |
매각물건명세서 요약
2페이지
부동산의 표시 2025타경508418 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 인천광역시 남동구 서창동 703-2 승연프라자 [도로명주소] 인천광역시 남동구 서창남순환로216번길 20 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 제2종근린생활시설 지2층 900.18㎡ 지1층 1022.01㎡ 1층 908.34㎡ 2층 936.46㎡ 3층 811.77㎡ 4층 811.77㎡ 5층 811.77㎡ 6층 671.85㎡ 7층 671.85㎡ 8층 671.85㎡ 옥탑1층 55.12㎡ 옥탑2층 40.56㎡ 전유부분의 건물의 표시 2층205호 철근콘크리트구조 129.1㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 인천광역시 남동구 서창동 703-2 대 1368.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1,368.1분의 35.08 --------------------------------------------------- 감정평가액 452,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 108,525,000 10,852,500 2회 2026.11.11 75,968,000 7,596,800 3회 2026.12.11 53,178,000 5,317,800 4회 2027.02.01 37,225,000 3,722,500 --------------------------------------------------- 현황상 본건 205호와 인접한 204호의 경계벽 일부를 제거하여 벽체구분없이 일체로 이용중임. ---------------------------------------------------
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →