⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 2건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 다가구주택
- 감정가
- 2,417,612,260원
- 최저매각가
- 1,934,090,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 11월 18일 10:00 · 제4별관 제211호법정(2층)
- 토지면적
- 192㎡
- 건물면적
- 466.65㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 11월 19일 10:00 | 매각기일 | 2,417,612,260원 | 유찰 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 2 | 2026년 1월 7일 10:00 | 매각기일 | 1,934,090,000원 | 변경 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 3 | 2026년 4월 22일 10:00 | 매각기일 | 1,934,090,000원 | 변경 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 4 | 2026년 11월 18일 10:00 | 매각기일 | 1,934,090,000원 | - | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 5 | 2026년 11월 25일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 7호법정(3층) |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 사다리형 |
| 지세 | 완경사지 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 위생, 난방 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 19억 3,409만원
어림 총 취득비용
약 20억 178만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
다주택자·법인이면 세금이 최대 2억 5,917만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월06일12시05분 ~ 2025년03월10일19시05분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2024.02.08 | 미상 | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2023.11.30 | 미상 | - | - | - |
| 임차인3 | - | - | 2020.01.23 | 미상 | - | - | - |
| 임차인4 | - | - | 2020.01.23 | 미상 | - | - | - |
| 임차인5 | - | - | 2020.04.27 | 미상 | - | - | - |
| 임차인6 | - | - | 2021.03.01 | 미상 | - | - | - |
| 임차인7 | - | - | 2022.09.02 | 미상 | - | - | - |
| 임차인8 | - | - | 2022.09.27 | 미상 | - | - | - |
| 임차인9 | - | - | 2019.05.03 | 미상 | - | - | - |
| 임차인10 | - | - | 2018.08.30 | 미상 | - | - | - |
| 임차인11 | - | - | 2018.09.27 | 미상 | - | - | - |
| 임차인12 | - | - | 2022.04.29 | 미상 | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 180-184 | 0 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 180-184 | 12 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2025년 5월 8일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 466.65㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 241,761만원 |
| 최저매각가 | 193,409만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 남현동 | 2025타경103190 | 310,000,000원 | 248,000,000원 | 80.0% | 2026년 11월 4일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경103320 | 326,000,000원 | 258,192,000원 | 79.2% | 2026년 11월 3일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2024타경4354 | 270,000,000원 | 252,000,000원 | 93.3% | 2026년 11월 3일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2024타경114268 | 268,000,000원 | 220,500,000원 | 82.3% | 2026년 11월 3일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경103513 | 171,000,000원 | 146,117,000원 | 85.4% | 2026년 11월 3일 |
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