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매각 예정

인천광역시 서구 당하동 1087-5 플로채 105동 4층402호

인천지방법원 · 사건번호 2025타경512769 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
기타
감정가
161,000,000원
최저매각가
78,890,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 13일 10:00 · 219호 법정
토지면적
30.36㎡
건물면적
51.27㎡

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감정평가 요약

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천백석초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일 대는 아파트 및 단지형 다세대주택 등 공동주택, 학교 등으로 형성된 주택지대로서 주위환경 은 보통임.

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(완정역/인천2호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 편리한 편임.

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물내의 제4층 제402호로서, (사용승인 : 2014.12.23) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

다세대주택으로 이용 중임.

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

인근 일대는 아주 완만한 북동측 하향경사지대이며, 본건 단지는 인접도로와 등고 평탄한 5필 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

본건 단지는 북동측으로 로폭 약 20미터, 남동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.

-당하동 1087-5 : 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(당하 지구단위계획구역)), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지 원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원 청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025- 08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택 용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) -당하동 1087-16, 당하동 1087-17 : 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(도시 관리계획 입안중인지역(당하 지구단위계획구역)), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) -당하동 1087-18, 당하동 1087-19 : 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(도시 관리계획 입안중인지역(당하 지구단위계획구역)), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교 육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

없 음.

임대관계는 미상임.

유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
인천광역시 서구 청라동2024타경15546350,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 서구 청라동2025타경1452712,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 서구 가정동2025타경511278281,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 서구 검암동2025타경1332400,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 서구 당하동2025타경508140120,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 7월 30일 10:00매각기일161,000,000원유찰219호 법정
22026년 9월 2일 10:00매각기일112,700,000원유찰219호 법정
32026년 10월 13일 10:00매각기일78,890,000원-219호 법정
42026년 10월 20일 14:00매각결정기일--제408호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년10월15일14시00분 ~ 2025년10월17일10시30분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1105동 4층402호-2025.04.14.----
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
인천광역시 서구 당하동 1087-5 플로채 105동 4층402호1

매각물건명세서 요약

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