경기도 평택시 서정동 515-1 외 1건

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 '복창초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 저층 공동주택을 위주로 일부에 근린생활시설이 산재하는 기존주택지대로서, 제반여건은 보통임.

본건은 경기도 평택시 안중읍 학현리 소재 '경기도교육청 국제교육원' 남동측 인근에 위치하 며, 부근은 농경지를 위주로 일부에 야산 및 근린생활시설이 산재하는 근교농촌지대로서, 제 반여건은 보통임.

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

본건은 부정형(자루형)의 토지로서, 중앙부에 보강토 공사가 되어 있으며 이를 기준으로 서 측은 서상향 법면이며 동측은 평탄하게 절토된 상태로 활잡목이 산재하여 자생하는 상태임.

공히 자체지면 대체로 남하향 완경사된 부정형의 토지로서, 기호(2)는 주거나지 상태이며 기호(3)은 도로로 이용중임.

본건 북동측으로 로폭 약 6m 내외의 아스콘포장도로를 이용중임.

기호(3)은 로폭 약 6m 내외의 아스콘포장도로이며, 기호(2)는 기호(3)을 경유하여 출입함.

공히 준주거지역, 지구단위계획구역(서정1지구), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 가축사육제한 구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) (비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인 ,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)이며, 기호(3)은 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 에도 해당됨.

자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(일부제한 30 0m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~2 6.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

없 음.

본건 중앙부에는 후면 지적개황도 및 사진용지와 같이 보강토 블록이 축조되어 있으며, 이 는 토지에 화체된 것으로 판단되어 토지단가에 포함하여 평가함.

기호(2)는 공부상 도로이나, 현황은 주거나지 상태임.

임대관계는 미상임.