유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 651,779,810원
- 최저매각가
- 651,779,810원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 133호 법정
- 토지면적
- 166.6㎡
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감정평가 요약
대상물건은 울산광역시 남구 신정동 소재 '울산여자고등학교' 북측 인근에 소재하며 부근은 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
'일련번호 2' 건물은 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1982.12.01.) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지바름 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임. '일련번호 2-1' 건물은 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1982.12.01.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임.
대상물건 인근 및 대상물건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
'일련번호 2' 건물은 '단독주택'으로 이용중임. '일련번호 2-1' 건물은 '창고'로 이용중임.
일련번호 1 : 세장형 토지로서, '단독주택' 부지로 이용중임.
'일련번호 2' : 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기 기본설비(전등, 전열설비)등이 갖추어져 있음. '일련번호 2-1' : 전기 기본설비(전등)등이 갖추어져 있음.
일련번호 1 : 대상물건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 건물㉠~㉣이 소재함.
도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> .
없 음.
후첨 '건물 감정평가 요향표' 참조.
임대관계 : 미상임. 기 타 : 제시외 건물㉠,㉡은 일반건축물대장상 1991-10-15에 증축된 것으로 확인되며, 사실관계 및 현황과 일치하는 일반건축물대장상 면적을 기준으로 감정평가 하였음.
임대관계 : 후첨 '건물 감정평가 요향표' 참조. 기 타 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 65,178만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 65,178만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 651,779,810원 | - | 133호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 22일 17:00 | 매각결정기일 | - | - | 133호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월16일14시56분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 울산광역시 남구 신정동 1204-19 | 0 |
| 울산광역시 남구 신정동 1204-19 | 0 |
매각물건명세서 요약
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