유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 지분(공유지분) 매각 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 2,208,484,290원
- 최저매각가
- 1,545,939,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 2일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 591㎡
- 건물면적
- 614.18㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.
건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 ""상봉초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
기호2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 4층 건물로서, (사용승인일자 : 2021.08.20) 외벽 : 외장재붙임 마감 등. 내벽 ; 인테리어, 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
1층 : 근린생활시설, 계단실 등 2층 : 다가구주택 5가구(201호~205호) 등 3층 : 다가구주택 4가구(301호~304호) 등 4층 : 다가구주택 4가구(401호~404호) 등 옥탑1층 : 계단실 등.
기호1토지는 대체로 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 이용중인 상태이며, 기호3,4토지는 도로 등으로 이용중인 상태임.
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 시스템에어컨, 소방설비 등 되어 있음.
본건 기호1토지는 서측 및 남측으로 로폭 약8미터 내외, 북측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로 등을 통하여 접근가능하고, 기호3,4토지는 본건이 도로 등임.
옥탑1층에 철근콘크리트구조 계단실 등(㉠)이 소재하고 있음.
기호1,3,4(445-19번지, 445-20번지, 445-25번지) : 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
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--.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 614.18㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 220,848만원 |
| 최저매각가 | 154,594만원 |
최근 6개월 내 인근 지역의 실거래 사례를 찾지 못했습니다.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 화성시 봉담읍 | 2025타경50949 | 230,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 능동 | 2025타경54891 | 70,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 목동 | 2025타경59018 | 538,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 남양읍 | 2025타경57323 | 406,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 2,208,484,290원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 2일 10:00 | 매각기일 | 1,545,939,000원 | - | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 12일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월02일10시25분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2023.08.28 | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2021.10.12 | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | - | 2021.10.21 | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | - | 2024.08.09 | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | - | 2023.10.31 | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | - | 2023.09.25 | - | - | - | - |
| 임차인7 | - | - | 2024.08.30 | - | - | - | - |
| 임차인8 | - | - | 2022.07.15 | - | - | - | - |
| 임차인9 | - | - | 2024.11.25 | - | - | - | - |
| 임차인10 | - | - | 2023.09.12 | - | - | - | - |
| 임차인11 | - | - | 2023.10.13 | - | - | - | - |
| 임차인12 | - | - | 2022.08.08 | - | - | - | - |
| 임차인13 | - | - | 2024.07.09 | - | - | - | - |
| 임차인14 | - | - | 2021.09.13 | - | - | - | - |
| 임차인15 | - | - | 2021.09.17 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 화성시 봉담읍 동화리 445-19 | 0 |
| 경기도 화성시 봉담읍 동화리 445-19 산토리니하우스1동 | 15 |
| 경기도 화성시 봉담읍 동화리 445-20 | 0 |
| 경기도 화성시 봉담읍 동화리 445-25 | 0 |
매각물건명세서 요약
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