⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 2건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린생활시설(상가)
- 감정가
- 129,000,000원
- 최저매각가
- 30,973,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 11월 18일 10:00 · 광교신청사 제101호법정
- 토지면적
- 52.64㎡
- 건물면적
- 63.27㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(4회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 11월 19일 10:00 | 매각기일 | 129,000,000원 | 유찰 | 광교신청사 제101호법정 |
| 2 | 2025년 12월 22일 10:00 | 매각기일 | 90,300,000원 | 유찰 | 광교신청사 제101호법정 |
| 3 | 2026년 1월 30일 10:00 | 매각기일 | 63,210,000원 | 변경 | 광교신청사 제101호법정 |
| 4 | 2026년 4월 13일 10:00 | 매각기일 | 63,210,000원 | 매각 | 광교신청사 제101호법정 |
| 5 | 2026년 4월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 광교신청사 제101호법정 |
| 6 | 2026년 5월 28일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 경매17계 |
| 7 | 2026년 6월 22일 10:00 | 매각기일 | 63,210,000원 | 유찰 | 광교신청사 제101호법정 |
| 8 | 2026년 8월 5일 10:00 | 매각기일 | 44,247,000원 | 유찰 | 광교신청사 제101호법정 |
| 9 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 30,973,000원 | 매각 | 광교신청사 제101호법정 |
| 10 | 2026년 9월 15일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 광교신청사 제101호법정 |
| 11 | 2026년 10월 27일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 경매17계 |
| 12 | 2026년 11월 18일 10:00 | 매각기일 | 30,973,000원 | - | 광교신청사 제101호법정 |
| 13 | 2026년 11월 25일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 광교신청사 제101호법정 |
건축물대장 요약
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 사다리형 |
| 주위환경 | 보통 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 급배수, 소방·경보 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 3,097만원
어림 총 취득비용
약 3,240만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 291만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년05월14일12시25분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 상가1동 지1층101-1호 | 대광파인밸리아파트 상가동 101-1호 195.8850㎡ | 2023.10.06 | 2023.10.06 | - | 15,000,000 | 500,000 |
| 임차인2 | 상가1동 지1층102-2호 | 상가동 120-2호,103-3호 174.0000㎡ | 2023.10.06 | 2023.10.06 | - | 20,000,000 | 500,000 |
| 임차인3 | 상가1동 지1층103-3호 | 상가동 120-2호,103-3호 174.0000㎡ | 2023.10.06 | 2023.10.06 | - | 20,000,000 | 500,000 |
| 임차인4 | 상가1동 지1층103-3호 | 103호 대광프라자 1차 32.0000㎡ | 2019.01.17 | - | - | 5,000,000 | 500,000 |
| 임차인5 | 상가1동 1층102호 | 대광파인밸리 상가동 1층 102호 22.2300㎡ | 2020.01.08 | - | - | 5,000,000 | 500,000 |
| 임차인6 | 상가1동 1층106호 | 대광파인밸리아파트 상가동 106호 22.2300㎡ | 2019.09.18 | - | - | 10,000,000 | 350,000 |
| 임차인7 | 상가1동 1층108호 | 대광파인밸리 상가동 1층 108,109호 76.5040㎡ | 2023.10.17 | 2023.10.17 | - | 30,000,000 | 1,300,000 |
| 임차인8 | 상가1동 1층109호 | 대광파인밸리 상가동 1층 108,109호 76.5040㎡ | 2023.10.17 | 2023.10.17 | - | 30,000,000 | 1,300,000 |
| 임차인9 | 상가1동 2층203호 | 대광파인밸리아파트 상가1동 203호 63.2000㎡ | 2022.04.25 | - | - | 10,000,000 | 500,000 |
| 임차인10 | 상가1동 2층204호 | 대광파인밸리아파트 상가1동 204-1호 46.2812㎡ | 2023.12.23 | - | - | 5,000,000 | 500,000 |
| 임차인11 | 상가1동 2층204호 | 대광파인밸리아파트 상가1동 204-1호 46.4450㎡ | 2023.09.18 | 2023.09.18 | - | 5,000,000 | 500,000 |
| 임차인12 | 상가1동 2층204호 | 대광파인밸리상가 1동 204-1호 44.4450㎡ | 2016.11.11 | - | - | 10,000,000 | 500,000 |
| 임차인13 | 상가1동 2층205호 | 대광파인밸리 상가동 205호 62.7000㎡ | 2023.12.23 | - | - | 10,000,000 | 550,000 |
| 임차인14 | 상가1동 2층205호 | 대광파인밸리 상가동 205호 62.7000㎡ | 2023.09.18 | 2023.09.18 | - | 10,000,000 | 550,000 |
| 임차인15 | 상가1동 2층206호 | 대광파인밸리아파트 상가동 2층 206호 44.4600㎡ | 2023.07.25 | 2023.07.25 | - | 10,000,000 | 진술상:700,000 |
| 임차인16 | 상가1동 2층206호 | 대광파인밸리 상가1동 206호 44.4600㎦ | 2016.04.04 | - | - | 10,000,000 | 700,000 |
| 임차인17 | 상가1동 3층301호 | 대광파인밸리 상가1동 301,302,306,402호 84.0000㎡ | 2009.07.01 | - | - | 200,000,000 | 2,800,000 |
| 임차인18 | 상가1동 3층302호 | 대광파인밸리 상가1동 301,302,306,402호 84.0000㎡ | 2009.07.01 | - | - | 200,000,000 | 2,800,000 |
| 임차인19 | 상가1동 3층304호 | 대광파인밸리상가 304호전부, 305호일부 112.9100㎡ | 2023.10.06 | 2023.10.06 | - | 10,000,000 | 450,000 |
| 임차인20 | 상가1동 3층305호 | 대광파인밸리상가 304호전부, 305호일부 112.9100㎡ | 2023.10.06 | 2023.10.06 | - | 10,000,000 | 450,000 |
| 임차인21 | 상가1동 3층306호 | 대광파인밸리 상가1동 301,302,306,402호 84.0000㎡ | 2009.07.01 | - | - | 200,000,000 | 2,800,000 |
| 임차인22 | 상가1동 4층402호 | 대광파인밸리 상가1동 301,302,306,402호 84.0000㎡ | 2009.07.01 | - | - | 200,000,000 | 2,800,000 |
| 임차인23 | 상가1동 4층402호 | 대광파인밸리아파트 상가1동 402호 63.2700㎡ | 2021.09.28 | - | - | 3,000,000 | 300,000 |
호실별 점유 현황 (20개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 화성시 남양읍 시청로 219, 상가1동 지1층101-1호 (대광파인밸리) | 1 |
| 경기도 화성시 남양읍 시청로 219, 상가1동 지1층102-2호 (대광파인밸리) | 1 |
| 경기도 화성시 남양읍 시청로 219, 상가1동 지1층103-3호 (대광파인밸리) | 2 |
| 경기도 화성시 남양읍 시청로 219, 상가1동 1층102호 (대광파인밸리) | 1 |
| 경기도 화성시 남양읍 시청로 219, 상가1동 1층104호 (대광파인밸리) | 0 |
| 경기도 화성시 남양읍 시청로 219, 상가1동 1층106호 (대광파인밸리) | 1 |
| 경기도 화성시 남양읍 시청로 219, 상가1동 1층107호 (대광파인밸리) | 3 |
| 경기도 화성시 남양읍 시청로 219, 상가1동 1층108호 (대광파인밸리) | 1 |
| 경기도 화성시 남양읍 시청로 219, 상가1동 1층109호 (대광파인밸리) | 1 |
| 경기도 화성시 남양읍 시청로 219, 상가1동 2층202호 (대광파인밸리) | 0 |
| 경기도 화성시 남양읍 시청로 219, 상가1동 2층203호 (대광파인밸리) | 1 |
| 경기도 화성시 남양읍 시청로 219, 상가1동 2층204호 (대광파인밸리) | 3 |
| 경기도 화성시 남양읍 시청로 219, 상가1동 2층205호 (대광파인밸리) | 2 |
| 경기도 화성시 남양읍 시청로 219, 상가1동 2층206호 (대광파인밸리) | 3 |
| 경기도 화성시 남양읍 시청로 219, 상가1동 3층301호 (대광파인밸리) | 1 |
| 경기도 화성시 남양읍 시청로 219, 상가1동 3층302호 (대광파인밸리) | 1 |
| 경기도 화성시 남양읍 시청로 219, 상가1동 3층304호 (대광파인밸리) | 1 |
| 경기도 화성시 남양읍 시청로 219, 상가1동 3층305호 (대광파인밸리) | 2 |
| 경기도 화성시 남양읍 시청로 219, 상가1동 3층306호 (대광파인밸리) | 1 |
| 경기도 화성시 남양읍 시청로 219, 상가1동 4층402호 (대광파인밸리) | 2 |
매각물건명세서 요약
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2024년 7월 17일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 63.27㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 12,900만원 |
| 최저매각가 | 3,097만원 |
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 화성시 반송동 | 2024타경94898 | 184,000,000원 | 113,890,000원 | 61.9% | 2026년 11월 4일 |
| 경기도 화성시 능동 | 2025타경58220 | 99,000,000원 | 63,110,001원 | 63.7% | 2026년 11월 3일 |
| 경기도 화성시 영천동 | 2025타경1312 | 143,000,000원 | 34,090,300원 | 23.8% | 2026년 11월 3일 |
| 경기도 화성시 오산동 | 2025타경990 | 920,000,000원 | 120,000,000원 | 13.0% | 2026년 11월 3일 |
| 경기도 화성시 봉담읍 | 2025타경58917 | 503,000,000원 | 423,799,999원 | 84.3% | 2026년 11월 3일 |
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수원지방법원 · 2024년
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