- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 1,390,000,000원
- 최저매각가
- 333,739,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 11월 4일 10:00 · 경매법정(101호)
- 토지면적
- 124.18㎡
- 건물면적
- 220.62㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
경기도 양평군 용문면 다문리 소재 "다문초등학교" 북동측 인근에 위치하는 조은프라자(구 분소유상가) 내에 소재하며 인근일대는 근린생활시설, 나지 등으로 형성된 간선도로변 상가 지대임.
왕복2차선 간선도로(다문북길)변에 위치하여 본 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하며, 남측 직선거리 약600미터 지점에 용문역이 위치함.
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층건 내 1층 101호 외 9개호수로서 외벽 : 돌붙임, 복합판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호 등.
기호(1~3): 1층 전체를 일체로 근린생활시설로 이용중인 것으로 조사됨. 기호(4,5): 2층 전체를 골프연습장(골프존)으로 이용중임. 기호(6,7): 3층 전체를 노인복지센터로 이용중임. 기호(8,9): 4층 전체를 휘트니스센터(STAR FIT)로 이용중임. 기호(10): 영어학원(비욘드잉글리시) 및 피부관리센터(미다움)
엘리베이터설비, 공용위생설비, 급.배수설비, 지하주차설비 등 되어있음.
세장형의 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
북측으로 폭15미터 정도의 포장도로에 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장 설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(용문하수 처리구역(용문공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본 법>.
없 음.
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 220.62㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 139,000만원 |
| 최저매각가 | 33,374만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 양평군 용문면 | 2024타경7036 | 190,000,000원 | - | - | 2026년 10월 28일 |
| 경기도 양평군 강하면 | 2024타경38108 | 554,261,200원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 양평군 강하면 | 2024타경41395 | 644,287,200원 | - | - | 2026년 8월 19일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 13일 10:00 | 매각기일 | 1,390,000,000원 | 유찰 | 경매법정(101호) |
| 2 | 2026년 6월 17일 10:00 | 매각기일 | 973,000,000원 | 유찰 | 경매법정(101호) |
| 3 | 2026년 7월 22일 10:00 | 매각기일 | 681,100,000원 | 유찰 | 경매법정(101호) |
| 4 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 476,770,000원 | 유찰 | 경매법정(101호) |
| 5 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 333,739,000원 | - | 경매법정(101호) |
| 5 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 333,739,000원 | 변경 | 경매법정(101호) |
| 6 | 2026년 11월 4일 10:00 | 매각기일 | 333,739,000원 | - | 경매법정(101호) |
| 6 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 경매법정(101호) |
| 7 | 2026년 11월 11일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 경매법정(101호) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년03월16일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층101호 | 1층 101호 33평방미터 | 2023.09.26 | - | - | - | 300,000 |
| 임차인2 | 1층102호 | 1층 102호 78.7평방미터 | 2023.02.17 | - | - | 20,000,000 | 1,900,000 |
| 임차인3 | 2층201호 | 201호202호 239.1평방미터 | 2021.06.03 | - | - | 50,000,000 | 3,000,000 |
| 임차인4 | 2층202호 | 201호202호 239.1평방미터 | 2021.06.03 | - | - | 50,000,000 | 3,000,000 |
| 임차인5 | 3층301호 | 3층 | - | - | - | 70,000,000 | 2,950,000 |
| 임차인6 | 3층302호 | 3층 | - | - | - | 70,000,000 | 2,950,000 |
| 임차인7 | 4층401호 | 4층 316.98평방미터 | 2019.11.14 | 2022.01.28 | - | 40,000,000 | 3,000,000 |
| 임차인8 | 4층401호 | 4층 316.98평방미터 | 2024.01.08 | 2024.01.08 | - | 50,000,000 | 3,000,000 |
| 임차인9 | 4층402호 | 4층 316.98평방미터 | 2019.11.14 | 2022.01.28 | - | 40,000,000 | 3,000,000 |
| 임차인10 | 4층402호 | 4층 316.98평방미터 | 2024.01.08 | 2024.01.08 | - | 50,000,000 | 3,000,000 |
| 임차인11 | 5층501호 | 501호 138.49평방미터 | 2020.08.21 | 2023.11.10 | - | 20,000,000 | 1,100,000 |
| 임차인12 | 5층501호 | 5층 501호 99.42평방미터 | 2021.10.15 | 2021.10.15 | - | 20,000,000 | 1,100,000 |
호실별 점유 현황 (10개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 양평군 용문면 다문북길 106, 1층101호 (조은프라자) | 3 |
| 경기도 양평군 용문면 다문북길 106, 1층102호 (조은프라자) | 2 |
| 경기도 양평군 용문면 다문북길 106, 1층103호 (조은프라자) | 1 |
| 경기도 양평군 용문면 다문북길 106, 2층201호 (조은프라자) | 1 |
| 경기도 양평군 용문면 다문북길 106, 2층202호 (조은프라자) | 1 |
| 경기도 양평군 용문면 다문북길 106, 3층301호 (조은프라자) | 1 |
| 경기도 양평군 용문면 다문북길 106, 3층302호 (조은프라자) | 1 |
| 경기도 양평군 용문면 다문북길 106, 4층401호 (조은프라자) | 2 |
| 경기도 양평군 용문면 다문북길 106, 4층402호 (조은프라자) | 2 |
| 경기도 양평군 용문면 다문북길 106, 5층501호 (조은프라자) | 2 |
매각물건명세서 요약
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