- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택
- 감정가
- 113,000,000원
- 최저매각가
- 38,759,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:30 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 48.7㎡
- 건물면적
- 59.4㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ""천마중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대, 연립)과 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
본건가지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
철근콘크리트조 스라브지붕 4층건내 제1층 제103호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
연립주택(방3, 욕실1, 주방, 발코니 등)으로 사용중임.
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
부정형의 토지로 연립주택의 건부지로 이용중임.
단지 내부도로을 통해 북측 도로(노폭 약 4m 내외)와 연계됨.
▶ 584-3번지, 584-21번지 : 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법시행령제14조의31호)<수도법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
없음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 59.4㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 11,300만원 |
| 최저매각가 | 3,876만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 24일 10:30 | 매각기일 | 113,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 7월 29일 10:30 | 매각기일 | 79,100,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 9월 2일 10:30 | 매각기일 | 55,370,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 14일 10:30 | 매각기일 | 38,759,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 10월 21일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월23일11시57분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층103호 | - | 2020.04.27. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 584-3 천마주택 1층103호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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