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매각 예정

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 584-3 천마주택 1층103호

남양주지원 · 사건번호 2025타경2771 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
연립주택
감정가
113,000,000원
최저매각가
38,759,000원
유찰횟수
3회
매각기일
2026년 10월 14일 10:30 · 제101호 경매법정
토지면적
48.7㎡
건물면적
59.4㎡

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감정평가 요약

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ""천마중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대, 연립)과 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

본건가지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.

철근콘크리트조 스라브지붕 4층건내 제1층 제103호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

연립주택(방3, 욕실1, 주방, 발코니 등)으로 사용중임.

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

부정형의 토지로 연립주택의 건부지로 이용중임.

단지 내부도로을 통해 북측 도로(노폭 약 4m 내외)와 연계됨.

▶ 584-3번지, 584-21번지 : 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법시행령제14조의31호)<수도법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

없음.

임대관계는 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적59.4㎡
감정가11,300만원
최저매각가3,876만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 6월 24일 10:30매각기일113,000,000원유찰제101호 경매법정
22026년 7월 29일 10:30매각기일79,100,000원유찰제101호 경매법정
32026년 9월 2일 10:30매각기일55,370,000원유찰제101호 경매법정
42026년 10월 14일 10:30매각기일38,759,000원-제101호 경매법정
52026년 10월 21일 14:00매각결정기일--제101호 경매법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년07월23일11시57분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인11층103호-2020.04.27.----
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 584-3 천마주택 1층103호1

매각물건명세서 요약

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남양주지원 · 2025년
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