- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 315,000,000원
- 최저매각가
- 252,000,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 101호 입찰법정
- 토지면적
- 19.02㎡
- 건물면적
- 29.62㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "암사1동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 인근 은 다세대주택 등의 소규모 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지 대입니다.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 서측 근거리에 지하철 8호선 "암사역"이 소재하고 인 근 도로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 편의는 보통인 편입니다.
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서, - 사용승인일: 2019년 2월 14일 - 외벽: 석재붙임마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다.
본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중입니다.
위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
본건 소재 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서, 도시형생활주택 (단지형다세대주택)의 건부지로 이용 중입니다.
본건 단지 서측으로 아스팔트 포장도로와 접합니다.
본건 소재 토지는 2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가 구역(대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~26.8.25.국토부공고2025 -1058호) 등입니다.
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임대관계는 미상입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 29.62㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 31,500만원 |
| 최저매각가 | 25,200만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강동구 천호동 | 2025타경51909 | 363,320,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 강동구 천호동 | 2025타경52007 | 372,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 강동구 천호동 | 2025타경51811 | 1,405,166,520원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 강동구 성내동 | 2024타경52936 | 231,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 강동구 길동 | 2025타경51118 | 120,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 315,000,000원 | 유찰 | 101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 252,000,000원 | - | 101호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 19일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 101호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월15일11시13분 ~ 2025년09월16일16시07분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 4층401호 | 401호 | 2019.10.22. | 미상 | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강동구 암사동 482-20 제이디파크빌 4층401호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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