- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 341,000,000원
- 최저매각가
- 341,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 신관 제209호 경매법정
- 토지면적
- 26.02㎡
- 건물면적
- 53.1㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 오피스텔, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 새절역(지하철6호선)이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
본건은 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
인접 필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설 (오피스텔) 건부지로 이용중임.
본건은 남서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접해있음.
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관 한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31. )), 건축선.
없음.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 53.1㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 34,100만원 |
| 최저매각가 | 34,100만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 341,000,000원 | - | 신관 제209호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 13:50 | 매각결정기일 | - | - | 신관 제209호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년05월28일14시00분 ~ 2026년05월29일11시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 6층601호 | 601호 | 2024.03.11. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 은평구 신사동 38-40 로얄패밀리하우스 6층601호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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