- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 692,000,000원
- 최저매각가
- 166,149,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 제219호 법정
- 토지면적
- 27.9㎡
- 건물면적
- 38㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(운서역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 1층 105호로서, 외벽 : 인조석붙임, 페어글라스, 복합판넬 등 마감, 내벽 : 페인팅 등 마감, 창호 : 강화유리 등 마감임.
근린생활시설로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
세장형의 토지로서, 제2종근린생활시설(일반음식점) 건부지로 이용중임.
남서측으로 노폭 약 26미터 내외, 남동측으로 노폭 약 23미터 내외, 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 보행자도로가 있음.
일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2012-12-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 경제 자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11) (수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.
--.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 38㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 69,200만원 |
| 최저매각가 | 16,615만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 중구 선린동 | 2025타경859 | 319,652,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 중구 운서동 | 2025타경1104 | 244,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 중구 중산동 | 2025타경510060 | 319,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 인천광역시 중구 중산동 | 2025타경510060 | 223,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 인천광역시 중구 중산동 | 2025타경510060 | 423,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 3월 27일 10:00 | 매각기일 | 692,000,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 2 | 2025년 4월 28일 10:00 | 매각기일 | 484,400,000원 | 변경 | 제219호 법정 |
| 3 | 2026년 7월 1일 10:00 | 매각기일 | 484,400,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 4 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 339,080,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 5 | 2026년 9월 7일 10:00 | 매각기일 | 237,356,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 166,149,000원 | - | 제219호 법정 |
| 7 | 2026년 10월 21일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년02월15일16시37분 ~ 2024년02월16일17시22분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 중구 영종대로 196-26, 1층105호 (운서동,응답하라1976) | 1 |
매각물건명세서 요약
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