유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 1,209,803,000원
- 최저매각가
- 677,490,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 경매법정(108호법정)
- 토지면적
- 1,283㎡
- 건물면적
- 386.5㎡
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건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
대상물건은 전라남도 여수시 주삼동 소재 '여천초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 농경지 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
일련번호3.가 : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬, 내부 인테리어 등, 바닥 : 에폭시, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
대상물건까지 차량의 진,출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
1층 : 창고, 2층 : 사무실로 이용중임.
등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로, '업무용 건부지'로 이용중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 천장형에어컨설비에 의한 냉난방설비 등이 되어 있음.
남측으로 노폭 약4m의 시멘트포장도로가 개설되어 있음.
별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
■ 일련번호(1): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(여천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> ■ 일련번호(2): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(여천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
없음.
1) 임대관계 : 미상. 2) 기타 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 386.5㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 120,980만원 |
| 최저매각가 | 67,749만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 여수시 관문동 | 2026타경50267 | 221,990,600원 | - | - | 2026년 9월 28일 |
| 전남광주통합특별시 여수시 소호동 | 2025타경52478 | 420,000,000원 | - | - | 2026년 9월 28일 |
| 전남광주통합특별시 여수시 소호동 | 2025타경52478 | 420,000,000원 | - | - | 2026년 9월 28일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 6일 10:00 | 매각기일 | 1,209,803,000원 | 유찰 | 경매법정(108호법정) |
| 2 | 2026년 8월 18일 10:00 | 매각기일 | 846,862,000원 | 유찰 | 경매법정(108호법정) |
| 3 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 677,490,000원 | - | 경매법정(108호법정) |
| 4 | 2026년 10월 19일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월30일13시10분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 2층 | 2025.06.10. | 2025.10.13. | 사무실 | 20,000,000 | 500,000 |
| 임차인2 | - | 2층 | 2025.10.13. | - | - | 10,000,000 | 300,000 |
| 임차인3 | - | 2층2호 | 2024.02.19. | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | 2층1호 | 2024.02.19. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 여수시 주삼동 814 | 0 |
| 전라남도 여수시 주삼동 814-3 | 0 |
| 전라남도 여수시 주삼동 814 | 8 |
매각물건명세서 요약
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