유의사항
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법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택
- 감정가
- 260,212,000원
- 최저매각가
- 182,148,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 경매법정(102호 법정)
- 토지면적
- 321㎡
- 건물면적
- 98.8㎡
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감정평가 요약
본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 소재 '한서초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
기호 (2): 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건으로 외벽: 스타코 및 대리석 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 하이샷시 등임. 기호 (4): 철근콘크리트구조 징크지붕 2층 건으로 외벽: 스타코 및 대리석 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 하이샷시 등임.
본건 까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
기호 (2): 단독주택으로서 1층: 거실, 방, 욕실, 주방, 보일러실 2층: 방, 욕실로 이용 중임. 기호 (4): 단독주택으로서 1층: 거실, 방, 욕실, 주방, 보일러실 2층: 방, 욕실로 이용 중임.
기호 (1): 사다리형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 기호 (3): 세장형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
기호 (2),(4): 공히 기본적인 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
기호 (1): 남서측으로 폭 약 5~6m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며, 동측으로 폭 약3~4m 비포장도로에 접함. 기호 (3): 남서측으로 폭 약 5~6m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
후첨 '건물개황도' 및 '사진용지' 참조.
기호 (1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(서면021), 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(홍천한서남궁억묘역(500M이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 기호 (3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(서면021), 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(홍천한서남궁억묘역(500M이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
없음.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 98.8㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 26,021만원 |
| 최저매각가 | 18,215만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 260,212,000원 | 유찰 | 경매법정(102호 법정) |
| 2 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 182,148,000원 | - | 경매법정(102호 법정) |
| 3 | 2026년 10월 6일 15:00 | 매각결정기일 | - | - | 102호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월30일15시50분 ~ 2026년02월25일12시50분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2025.08.05. | - | 주민등록등재자 | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2025.07.17. | - | 주민등록등재자 | - | - |
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-45 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-45 | 1 |
| 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-100 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-100 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
춘 천 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경13 부동산임의경매 1 2026. 9. 3. 이현정 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024. 1. 12. 근저당권 배당요구종기 2026. 4. 27. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주민등 록등재 현황조사 2025.08.05. 자 점유자 주거 2025.7.30.-2 권리신고 15,000,000 400,000 2025.8.5. 2025.8.5. 2026.3.26. 점유자 027.7.30. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경13 [물건 1] 1. 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-45 대 321㎡ 제시외 1-1 창고 조립식판넬조 1식㎡ 2. 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-45 [도로명주소] 강원특별자치도 홍천군 서면 밤벌길2번길 43-4 위 지상 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 주택 1층 67.6㎡ 2층 31.2㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 260,212,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.31 260,212,000 26,021,200 2회 2026.09.28 182,148,000 18,214,800 3회 2026.11.02 127,504,000 12,750,400 4회 2026.12.14 89,253,000 8,925,300 --------------------------------------------------- - 일괄매각. 제시외 물건 포함 - 2026. 3. 23.자 임O재로부터 유치권 신고 있으나 성립여부는 불분명 - 2026. 8. 6.자 신청채권자 가평군산림조합으로부터 유치권자 임O재에 대하여 유치권 권리배제 신청서 제 출됨 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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