- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 100,000,000원
- 최저매각가
- 49,000,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 22일 10:00 · 1층 입찰법정
- 토지면적
- 29.79㎡
- 건물면적
- 42.41㎡
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감정평가 요약
본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 "서대구세무서" 남동측 인근에 위치하는 "삼화 아파트 제시동 5층 502호" 단위세대로서 주변은 간선도로변 상가지대와 후면 단독, 다 세대 및 아파트 등으로 형성되어 있음.
본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.
철근콘크리트구조 스라브지붕 제시동 5층건 중 5층 502호 단위세대로서, - 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 - 창호 : 샷시2중창호임.
본건은 아파트로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
북측 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 건(아파트)부지로 이용중 임.
본건 아파트단지 북동측으로 6M 내외, 남동측으로 8M 내외의 포장도로에 각각 접함.
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역, 토지거래계약에 관한 허가구역(지정기간:2025.02.05 ~2030.02.04)임.
본건 아파트는 귀 의뢰목록, 등기사항전부증명서(집합거물) 및 토지대장 대지권등록부 상에는"삼화아파트"로 등기(등록)되어있고 집합건축물대장상은"삼하아파트" 현지 아파 트 벽면에는 "삼하맨션"으로 표기되어있으나 귀 의뢰목록상의 명칭으로 표기하였음.
임대관계 등은 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 42.41㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 10,000만원 |
| 최저매각가 | 4,900만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 달서구 월성동 | 2024타경41533 | 7,822,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 100,000,000원 | 유찰 | 1층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 8월 18일 10:00 | 매각기일 | 70,000,000원 | 유찰 | 1층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 22일 10:00 | 매각기일 | 49,000,000원 | - | 1층 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 29일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 1층 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월10일 2026년02월11일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대구광역시 달서구 두류동 629-6 삼화아파트 시동 5층502호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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