서울특별시 도봉구 창동 746-31 플로렌스빌 3층 302호

본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "방학1동주민센터" 남동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하며 근거리에 지하철역(1호선 방학역)이 소재함.

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 구분 소유된 3층 302호로서, (사용승인일 : 2016.3.8) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 임.

다세대주택 (방2, 거실겸주방1, 화장실1 등)

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

인접지대와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

북측으로 노폭 약 8미터 포장된 도로와 인접함.

도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 상대 보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한 허가구역(대상자: 외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간 :2025.8.26-2026.8.25)

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본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음.