- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 156,000,000원
- 최저매각가
- 109,200,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 3.48㎡
- 건물면적
- 24.33㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 지하철도 1·2호선 "서면역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 1·2호선 "서면역"이 소재하는 바, 제반교통 사정은 편리함.
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상17층건 내 제9층 제901호 외 19개호로서, 외 벽: 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.
일련번호 1)-20): 주거용 오피스텔로 이용중임.
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 100m)<건축법>, 도시관리계획 입안중.
없 음.
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 24.33㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 15,600만원 |
| 최저매각가 | 10,920만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 156,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 109,200,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 13일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년10월21일14시52분 ~ 2024년10월25일16시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 9층901호 | 901호 | 2021.10.22 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 9층902호 | 902호 | 2022.09.08. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | 9층903호 | 903호 | 2022.10.05. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | 9층904호 | 904호 | 2024.01.23. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | 9층905호 | 905호 | 2024.04.11. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | 9층906호 | 906호 | 2024.09.13. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인7 | 9층908호 | 908호 | 2022.10.14 | - | - | 5,000,000 | 500,000 |
| 임차인8 | 9층909호 | 909호 | 2024.09.06. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인9 | 9층910호 | 910호 | - | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인10 | 13층1304호 | 1304호 | 2024.03.13. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인11 | 13층1305호 | 1305호 | 2024.09.23. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인12 | 13층1306호 | 1306호 | 2023.02.06. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인13 | 13층1307호 | 1307호 | 2021.10.15. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인14 | 13층1308호 | 1308호 | 2023.12.18. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인15 | 13층1309호 | 1309호 | 2021.10.08. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인16 | 13층1310호 | 1310호 | 2023.02.17 | - | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (20개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14, 9층901호 (부전동,더토포필리아) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14, 9층902호 (부전동,더토포필리아) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14, 9층903호 (부전동,더토포필리아) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14, 9층904호 (부전동,더토포필리아) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14, 9층905호 (부전동,더토포필리아) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14, 9층906호 (부전동,더토포필리아) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14, 9층907호 (부전동,더토포필리아) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14, 9층908호 (부전동,더토포필리아) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14, 9층909호 (부전동,더토포필리아) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14, 9층910호 (부전동,더토포필리아) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14, 13층1301호 (부전동,더토포필리아) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14, 13층1302호 (부전동,더토포필리아) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14, 13층1303호 (부전동,더토포필리아) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14, 13층1304호 (부전동,더토포필리아) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14, 13층1305호 (부전동,더토포필리아) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14, 13층1306호 (부전동,더토포필리아) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14, 13층1307호 (부전동,더토포필리아) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14, 13층1308호 (부전동,더토포필리아) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14, 13층1309호 (부전동,더토포필리아) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14, 13층1310호 (부전동,더토포필리아) | 2 |
매각물건명세서 요약
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