경기도 파주시 야동동 371-16 외 5건

본건은 경기도 파주시 야동동 소재 "문산제일고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하2층/지상4층 건물로서, 외벽 : 대리석 붙임 마감 등 내벽 : 몰탈 노출 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

본건은 지하2층-지상4층은 건축허가를 득하여 공사 진행중 중단된 상태의 건물로서, 기준 시점 현재 건물 등기는 경료되었으나, 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로서, 등기 및 건축허가상 용도는 제1,2종근린생활시설 등재되어 있으며, 현재는 공사 진행중 중단된 상태의 공실임.

본건 토지 3필지 및 타인 소유의 토지 3필지(총 6필지)를 일단으로 건축허가신고를 하여 근린생활건물로 신축중인 부정형의 토지임.

기본적인 전기공사 및 급배수설비, 승강기설비 공사 등이 되어있고 소화전 및 스프링쿨러 배관공사는 설치되어 있으나, 기계설비 등은 없는 상태임.

본건은 서측으로 왕복 2차선 도로에 접해있으며, 북측으로는 세로변에 접해있음.

후첨 "지적도 및 건물개황도, 사진용지" 참조.

연번(1, 3) 동일 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사 기지 및 군사시설기타(15미터위임(19.03.19))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구 역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 연번(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사 기지 및 군사시설기타(15미터위임(19.03.19))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구 역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

본건 지하2층은 건물 등기사항전부증명서상 면적(349.98㎡)과 현황 실측 면적(426.96㎡)이 서로 과도하게 상이한 상태임.

없음.

- 임대사항 미상임. - 기타 참고사항은 상기 의견란 "Ⅰ-4.그 밖의 사항" 참조 요함.

본건 연번(1)은 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 후첨 "사진용지"에서와 같이 바닥포장이 완료된 상태의 "대지"임.