- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 306,000,000원
- 최저매각가
- 64,173,000원
- 유찰횟수
- 11회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 101호 입찰법정
- 토지면적
- 11.25㎡
- 건물면적
- 19.75㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "광진경찰서" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
본건까치 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 7층 702호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 섀시 창호 등임.
도시형생활주택 단지형다세대로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
3필지가 일단의 사다리형에 가까운 토지로서 도시형생활주택 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
남동측으로 노폭 약25m 내외 및 북동측으로 노폭 약4m 내외의 도로가 소재함.
도시지역, 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의).
없음.
상세 내역은 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 19.75㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 30,600만원 |
| 최저매각가 | 6,417만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 광진구 자양동 | 2025타경52193 | 229,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 광진구 중곡동 | 2025타경50142 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 광진구 중곡동 | 2025타경51371 | 892,462,640원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 광진구 광장동 | 2025타경51964 | 2,161,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 광진구 중곡동 | 2025타경51370 | 243,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 306,000,000원 | 유찰 | 101호 입찰법정 |
| 2 | 2025년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 244,800,000원 | 유찰 | 101호 입찰법정 |
| 3 | 2025년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 195,840,000원 | 유찰 | 101호 입찰법정 |
| 4 | 2025년 10월 27일 10:00 | 매각기일 | 156,672,000원 | 유찰 | 101호 입찰법정 |
| 5 | 2025년 12월 1일 10:00 | 매각기일 | 306,000,000원 | 유찰 | 101호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 1월 19일 10:00 | 매각기일 | 244,800,000원 | 유찰 | 101호 입찰법정 |
| 7 | 2026년 3월 9일 10:00 | 매각기일 | 195,840,000원 | 유찰 | 101호 입찰법정 |
| 8 | 2026년 4월 13일 10:00 | 매각기일 | 156,672,000원 | 유찰 | 101호 입찰법정 |
| 9 | 2026년 6월 1일 10:00 | 매각기일 | 125,338,000원 | 유찰 | 101호 입찰법정 |
| 10 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 100,270,000원 | 유찰 | 101호 입찰법정 |
| 11 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 80,216,000원 | 유찰 | 101호 입찰법정 |
| 12 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 64,173,000원 | - | 101호 입찰법정 |
| 13 | 2026년 10월 19일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 101호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년08월05일14시27분 ~ 2024년08월06일19시25분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 7층702호 | 702호 | 2020.12.18 | 미상 | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 광진구 자양로 211, 7층702호 (구의동,구의동 홀가하우스) | 1 |
매각물건명세서 요약
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