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매각 예정

서울특별시 광진구 구의동 80-29 구의동 홀가하우스 7층702호

서울동부지방법원 · 사건번호 2024타경59081 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
연립주택,다세대,빌라
감정가
306,000,000원
최저매각가
64,173,000원
유찰횟수
11회
매각기일
2026년 10월 12일 10:00 · 101호 입찰법정
토지면적
11.25㎡
건물면적
19.75㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "광진경찰서" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

본건까치 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 7층 702호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 섀시 창호 등임.

도시형생활주택 단지형다세대로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

3필지가 일단의 사다리형에 가까운 토지로서 도시형생활주택 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

남동측으로 노폭 약25m 내외 및 북동측으로 노폭 약4m 내외의 도로가 소재함.

도시지역, 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의).

없음.

상세 내역은 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적19.75㎡
감정가30,600만원
최저매각가6,417만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 광진구 자양동2025타경52193229,000,000원--2026년 9월 21일
서울특별시 광진구 중곡동2025타경50142288,000,000원--2026년 9월 21일
서울특별시 광진구 중곡동2025타경51371892,462,640원--2026년 9월 21일
서울특별시 광진구 광장동2025타경519642,161,000,000원--2026년 9월 21일
서울특별시 광진구 중곡동2025타경51370243,000,000원--2026년 9월 21일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12025년 6월 16일 10:00매각기일306,000,000원유찰101호 입찰법정
22025년 8월 4일 10:00매각기일244,800,000원유찰101호 입찰법정
32025년 9월 8일 10:00매각기일195,840,000원유찰101호 입찰법정
42025년 10월 27일 10:00매각기일156,672,000원유찰101호 입찰법정
52025년 12월 1일 10:00매각기일306,000,000원유찰101호 입찰법정
62026년 1월 19일 10:00매각기일244,800,000원유찰101호 입찰법정
72026년 3월 9일 10:00매각기일195,840,000원유찰101호 입찰법정
82026년 4월 13일 10:00매각기일156,672,000원유찰101호 입찰법정
92026년 6월 1일 10:00매각기일125,338,000원유찰101호 입찰법정
102026년 7월 20일 10:00매각기일100,270,000원유찰101호 입찰법정
112026년 8월 31일 10:00매각기일80,216,000원유찰101호 입찰법정
122026년 10월 12일 10:00매각기일64,173,000원-101호 입찰법정
132026년 10월 19일 14:00매각결정기일--101호 입찰법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2024년08월05일14시27분 ~ 2024년08월06일19시25분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인17층702호702호2020.12.18미상---
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 광진구 자양로 211, 7층702호 (구의동,구의동 홀가하우스)1

매각물건명세서 요약

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서울동부지방법원 · 2024년
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