⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 3건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대(빌라)
- 감정가
- 365,000,000원
- 최저매각가
- 76,546,000원
- 유찰횟수
- 7회
- 매각기일
- 2026년 11월 16일 10:00 · 입찰법정 제101호
- 토지면적
- 23.51㎡
- 건물면적
- 34.31㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(7회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 10월 27일 10:00 | 매각기일 | 365,000,000원 | 유찰 | 입찰법정 제101호 |
| 2 | 2025년 12월 1일 10:00 | 매각기일 | 292,000,000원 | 유찰 | 입찰법정 제101호 |
| 3 | 2026년 1월 19일 10:00 | 매각기일 | 233,600,000원 | 유찰 | 입찰법정 제101호 |
| 4 | 2026년 3월 9일 10:00 | 매각기일 | 186,880,000원 | 유찰 | 입찰법정 제101호 |
| 5 | 2026년 4월 13일 10:00 | 매각기일 | 149,504,000원 | 유찰 | 입찰법정 제101호 |
| 6 | 2026년 6월 1일 10:00 | 매각기일 | 119,603,000원 | 유찰 | 입찰법정 제101호 |
| 7 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 95,682,000원 | 유찰 | 입찰법정 제101호 |
| 8 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 76,546,000원 | 매각 | 입찰법정 제101호 |
| 9 | 2026년 9월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 제101호 법정 |
| 10 | 2026년 10월 16일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 경매7계 |
| 11 | 2026년 11월 16일 10:00 | 매각기일 | 76,546,000원 | - | 입찰법정 제101호 |
| 12 | 2026년 11월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 세장형 |
| 교통 | 보통 |
| 주위환경 | 보통 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 급배수, 도시가스, 소방·경보, 승강기 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 7,655만원
- ⚠️ 사건 기록에 특별매각조건으로 매수신청보증금 비율이 상향됐다는 언급이 있습니다.
어림 총 취득비용
약 7,739만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
다주택자·법인이면 세금이 최대 949만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년06월03일10시37분 ~ 2024년06월04일15시01분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 송파구 가락로36길 17, 4층404호 (방이동,골든힐) | 0 |
매각물건명세서 요약
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2024년 8월 14일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 34.31㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 36,500만원 |
| 최저매각가 | 7,655만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 송파구 송파동 | 2025타경52478 | 295,000,000원 | 300,000,000원 | 101.7% | 2026년 11월 2일 |
| 서울특별시 송파구 문정동 | 2025타경52142 | 209,000,000원 | 160,100,000원 | 76.6% | 2026년 11월 2일 |
| 서울특별시 송파구 거여동 | 2025타경51950 | 222,000,000원 | 175,824,000원 | 79.2% | 2026년 11월 2일 |
| 서울특별시 송파구 신천동 | 2025타경52237 | 2,800,000,000원 | 2,318,100,000원 | 82.8% | 2026년 11월 2일 |
| 서울특별시 송파구 문정동 | 2025타경51730 | 390,000,000원 | 351,115,000원 | 90.0% | 2026년 11월 2일 |
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