유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 953,924,200원
- 최저매각가
- 229,037,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 3,896㎡
- 건물면적
- 228.34㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 산청군 시천면 반천리 소재 "고운호" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 전·답 등으로 형성되어 있음.
일련번호 3: 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 2층 건물로서, 외 벽: 대리석, 치장벽돌 쌓기, 징크판넬 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임. 일련번호 11: 벽돌구조 징크판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽: 치장벽돌 쌓기, 징크판넬 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임.
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적 인 교통사정은 보통임.
일련번호 3,11: 단독주택으로 이용중임.
일련번호 1,2: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 4-8: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. 일련번호 9,10: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호 3,11: 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
일련번호 1,2: 본건 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 4: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근가능한 상태임. 일련번호 5: 본건 남동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 6: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근가능한 상태임. 일련번호 7: 본건 북동측, 남동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 8: 본건 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 9,10: 본건 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄴ)과 같이 제시외건물이 소재하나, 용도 등으로 보아 건물 에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
일련번호 1,2,4,5: 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 일련번호 6: 생산관리지역, 생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 일련번호 7: 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 영농여건불리농지. 일련번호 8: 생산관리지역, 생산관리지역(생산관리), 자연환경보전지역, 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 일련번호 9,10: 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
없 음.
일련번호 8 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ)과 같이 제시외건물이 소재하며, 일련번호 1,5,7,8,10 지상에 별첨 "사진"과 같이 제시외수목이 식재되어 있음.
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 산청군 단성면 | 2024타경6624 | 288,521,800원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 산청군 금서면 | 2025타경668 | 279,139,800원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 19일 10:00 | 매각기일 | 953,924,200원 | 변경 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 4월 27일 10:00 | 매각기일 | 953,924,200원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 6월 8일 10:00 | 매각기일 | 667,747,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 467,423,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 327,196,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 229,037,000원 | - | 제101호 법정 |
| 7 | 2026년 10월 19일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년11월27일15시45분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (11개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 산청군 시천면 반천리 670 | 0 |
| 경상남도 산청군 시천면 반천리 672 | 0 |
| 경상남도 산청군 시천면 고운동길 317-15 (주건축물) | 0 |
| 경상남도 산청군 시천면 반천리 670-1 | 0 |
| 경상남도 산청군 시천면 반천리 670-2 | 0 |
| 경상남도 산청군 시천면 반천리 670-5 | 0 |
| 경상남도 산청군 시천면 반천리 670-6 | 0 |
| 경상남도 산청군 시천면 반천리 672-2 | 0 |
| 경상남도 산청군 시천면 반천리 668 | 0 |
| 경상남도 산청군 시천면 반천리 669 | 0 |
| 경상남도 산청군 시천면 고운동길 311-3 (주건축물) | 0 |
매각물건명세서 요약
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입찰 계획
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