- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 72,000,000원
- 최저매각가
- 996,000원
- 유찰횟수
- 12회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 11.74㎡
- 건물면적
- 28.36㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 북서측 인근에 위치하는 현칭 "엔사이빌" 제4층 제402호로서, 주위는 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 하단역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상7층건 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 스톤코트 및 화강석 타일마감 등, 창 호 : 샷시창호이며, 내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨.
공동주택(도시형생활주택-다세대주택)으로 이용중임.
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
준주거지역, 도로(접함), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역삽문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
없 음.
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 28.36㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 7,200만원 |
| 최저매각가 | 100만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 사하구 괴정동 | 2025타경102022 | 160,000,000원 | - | - | 2026년 9월 29일 |
| 부산광역시 사하구 장림동 | 2023타경110955 | 119,000,000원 | - | - | 2026년 9월 29일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 7월 1일 10:00 | 매각기일 | 72,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2025년 8월 5일 10:00 | 매각기일 | 50,400,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2025년 9월 9일 10:00 | 매각기일 | 35,280,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2025년 10월 21일 10:00 | 매각기일 | 24,696,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 5 | 2025년 11월 25일 10:00 | 매각기일 | 17,287,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 6 | 2025년 12월 30일 10:00 | 매각기일 | 12,101,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 7 | 2026년 2월 3일 10:00 | 매각기일 | 8,471,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 8 | 2026년 3월 10일 10:00 | 매각기일 | 5,930,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 9 | 2026년 4월 14일 10:00 | 매각기일 | 4,151,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 10 | 2026년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 2,906,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 11 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 2,034,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 12 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 1,424,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 13 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 996,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 14 | 2026년 10월 13일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년08월21일20시23분 ~ 2024년08월29일10시44분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1동 4층 402호 | - | 2015.02.09 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 강서구 낙동남로 1348-2, 1동 4층 402호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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