서울특별시 은평구 녹번동 176-4 마하나임 11층1101호

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서 울 서 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경51041 부동산강제경매 1 2026. 5. 30. 서현웅 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024. 5. 30. 가압류 배당요구종기 2025. 4. 30. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 배당 외국인등록(체 요구여 점유정보출처 점유의 임대차기간 차 보 증 금 류지변경신고) 확정일자 부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 임 일자·사업자등 (배당요 록 신청일자 구일자) 전유(1차)2020.8.20., 등기사항전부 주거 2020.8.21. (1차)190,000.000원, 부분 2020.8.20. (2차)2022.8.22. 증명서 임차권자 (점유개시일자) (2차)199,500,000원 전부 (9,500,000원 증액) [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경51041 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 은평구 녹번동 176-4, 176-5 마하나임 [도로명주소] 서울특별시 은평구 은평로9길 22(녹번동) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브) 지붕 11층 공동주택(다세대주택) 업무시설(오피스텔) 지1층 94.78㎡ 1층 46.92㎡ 1층 14.7㎡ 2층 121.34㎡ 3층 121.34㎡ 4층 121.34㎡ 5층 121.34㎡ 6층 121.34㎡ 7층 121.34㎡ 8층 160.15㎡ 9층 160.15㎡ 10층 160.15㎡ 11층 160.15㎡ 옥탑1층 14.7㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 11층1101호 철근콘크리트구조 26.85㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 은평구 녹번동 176-4 대 158.3㎡ 2. 동 소 176-5 대 198㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 356.3분의 8.12 --------------------------------------------------- 감정평가액 215,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.28 215,000,000 21,500,000 2회 2026.09.01 172,000,000 17,200,000

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3회 2026.10.06 137,600,000 13,760,000 4회 2026.11.10 110,080,000 11,008,000 ---------------------------------------------------