- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 155,000,000원
- 최저매각가
- 155,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 104호 입찰법정
- 토지면적
- 4.3㎡
- 건물면적
- 25.34㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 군포시 당동 소재 '군포역' 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업용, 주상용 건물이 주를 이루는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
본건소재 건물까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장, 지하철역(군포역,1호선)이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제8층 제806호로서 (사용승인일 : 2019.02.08) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 창호 : 플라스틱 새시창호 등입니다.
오피스텔 구조입니다(후첨 '건물개황도' 참조)
개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 승강기, 보안현관, 화재경보기, 기계식주차설비 등 되어 있습니다.
4필일단의 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용건물의 건부지로 이용중입니다.
일단의 본건토지 동측으로 폭 약 11미터 내외의 도로에 접하며 서측 후면으로 폭 약 3미터 내외의 도로에 접합니다.
기호(1),(2) 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대) 기호(3),(4) 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대)
해당사항 없습니다.
1) 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다. 2) 임대관계 : 임대관계 미상입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 25.34㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 15,500만원 |
| 최저매각가 | 15,500만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 군포시 당동 | 2025타경101100 | 253,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 군포시 금정동 | 2025타경101271 | 408,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 군포시 당동 | 2025타경100972 | 219,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 155,000,000원 | - | 104호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 104호 입찰법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월08일11시44분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 군포시 당동 778-12 8층806호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수원지방법원 안양지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경101589 부동산강제경매 1 2026. 9. 11. 김재철 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024.05.03. 압류 배당요구종기 2026. 1. 30. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 전유부 주거 등기사항전 분 주택임 2021.10.30~ 175,000,000 2021.11.11 2021.12.14 부증명서 전부 차권자 주거 2021.10.30.~ 806호 권리신고 175,000,000 2021.11.11. 2021.12.14. 2026.1.30. 임차인 2023.10.29. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] ※목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경101589 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 군포시 당동 778-12, 778-11, 778-18, 778-20 [도로명주소] 경기도 군포시 군포역1길 54 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 공동주택 근린생활시설 지1층 109.7㎡ 1층 77.298㎡ 2층 320.0875㎡ 3층 320.0875㎡ 4층 320.0875㎡ 5층 320.0875㎡ 6층 320.0875㎡ 7층 320.0875㎡ 8층 320.0875㎡ 9층 320.0875㎡ 10층 320.0875㎡ 11층 320.0875㎡ 12층 320.0875㎡ 13층 283.3275㎡ 14층 283.3275㎡ 전유부분의 건물의 표시 8층806호 철근콘크리트구조 25.338㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 군포시 당동 778-12 대 102.1㎡ 2. 동 소 778-11 대 142.3㎡ 3. 동 소 778-18 대 143.2㎡ 4. 동 소 778-20 대 143.3㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3, 4. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3, 4. 530.9분의 4.3 --------------------------------------------------- 감정평가액 155,000,000 ---------------------------------------------------
3페이지
회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 155,000,000 15,500,000 2회 2026.11.10 124,000,000 12,400,000 3회 2026.12.15 99,200,000 9,920,000 4회 2027.01.26 79,360,000 7,936,000 --------------------------------------------------- 임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권 만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제 받지 못 해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청 구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서 가 제출됨 ---------------------------------------------------
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