- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 212,000,000원
- 최저매각가
- 103,880,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 11.91㎡
- 건물면적
- 68.79㎡
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감정평가 요약
대상물건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 ‘양정초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔)인 메리온시티 13층 1303호(30.7평형, 동향) 본단지는 1개동으로 구성 되어 있고 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 고속철도 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다.
본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보 로 약 10분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
철근콘크리트구조 슬래브지붕 20층 중 13층(신측/사용승인일자: 2017.01.04)으로서 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시이중창, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
집합건축물대장상 업무시설<오피스텔>이며, 폐문으로 현황 이용상황은 확인하지 못하였으니 추후 경매진행시 이용상황을 확인하시기 바랍니다.
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 가스에 의한 난방설비, 주차설비 등이 되어 있습니다.
인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무용 건부지<오피스텔 용지>로 이용중입니다.
서측 및 동측, 남측으로 노폭 약 50미터 및 약 3미터의 포장도로에 각각 접합니다.
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한구역<최고높이 175미터>입니다.
없습니다.
1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 집합건축물대장상 업무시설<오피스텔>이며, 폐문으로 현황 이용상황은 확인하지 못하였으니 추후 경매진행시 이용상황을 확인하시기 바랍니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 68.79㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 21,200만원 |
| 최저매각가 | 10,388만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 15일 10:00 | 매각기일 | 212,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 5월 20일 10:00 | 매각기일 | 148,400,000원 | 변경 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 7월 29일 10:00 | 매각기일 | 212,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 148,400,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 103,880,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 14일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월20일13시39분 ~ 2024년12월27일14시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 13층1303호 | 1303호 | 2023.12.05 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 부산진구 거제대로 52, 13층1303호 (양정동,메리온시티) | 1 |
매각물건명세서 요약
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