- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 245,000,000원
- 최저매각가
- 120,050,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 12.97㎡
- 건물면적
- 53.02㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 주거용 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경 보통임.
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 하단역이 소재하여 대중교통사정 보통임.
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상13층 건물 내 6층 602호로서, (사용승인일:2020.03.26) 외벽 : 대리석 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
본건은 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사지 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차설비등이 되어 있음.
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함.
하단동 604-34 : 준주거지역, 도로(접합) 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>
없음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 53.02㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 24,500만원 |
| 최저매각가 | 12,005만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 22일 10:00 | 매각기일 | 245,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 171,500,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 120,050,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 7일 13:40 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년09월10일11시00분 ~ 2024년09월24일18시40분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 6층602호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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