- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 142,000,000원
- 최저매각가
- 69,580,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 2일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 13.14㎡
- 건물면적
- 29.89㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 주원초등학교(폐교) 북측 인근에 위치하는 개금인제빌리지 3층 308호 외 15개호로서, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교, 단독주택 등이 혼재해 있습니다.
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하며, 본건 북측 직선거리 약 500미터 지점에 부산도시철도 2호선 개금역이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 3층 308호 외 15개호로서, 외 벽 : 치장석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
오피스텔입니다.
위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비, 주차시설 등이 되어있습니다.
남하향의 경사지대 내 조성된 5필 일단의 부정형의 토지로 업무시설 등의 부지로 이용 중입니다.
본건 부지 남측으로 중로, 동측으로 세로에 접하고 있습니다.
토지 기호 1 ~ 4는 공히 제3종일반주거지역, 준주거지역, 기호 5는 준주거지역, 기호 1은 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역, 기호 1, 4, 5는 준보전산지 입니다.
없습니다.
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 29.89㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 14,200만원 |
| 최저매각가 | 6,958만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 24일 10:00 | 매각기일 | 142,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 8월 21일 10:00 | 매각기일 | 99,400,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 2일 10:00 | 매각기일 | 69,580,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 12일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월21일16시30분 ~ 2020년07월25일12시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 3층308호 | 미상 | - | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 3층309호 | 미상 | 2024.11.28. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | 3층313호 | 미상 | 2024.08.07. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | 3층315호 | 미상 | 2025.04.23. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | 3층315호 | 미상 | 2021.07.28. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | 5층509호 | 미상 | 2025.07.11. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인7 | 5층510호 | 미상 | 2025.02.24. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인8 | 6층625호 | 미상 | 2023.03.14. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인9 | 7층703호 | 미상 | 2023.04.27. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인10 | 7층725호 | 미상 | 2024.06.04. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인11 | 7층725호 | 725호 | 2022.10.18. | - | - | 10,000,000 | 500,000 |
| 임차인12 | 7층726호 | 미상 | 2025.05.13. | - | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (17개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 3층308호 | 1 |
| 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 3층309호 | 1 |
| 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 3층313호 | 1 |
| 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 3층315호 | 2 |
| 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 5층506호 | 0 |
| 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 5층507호 | 0 |
| 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 5층509호 | 1 |
| 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 5층510호 | 1 |
| 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 5층513호 | 0 |
| 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 6층625호 | 1 |
| 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 6층627호 | 0 |
| 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 7층701호 | 1 |
| 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 7층702호 | 0 |
| 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 7층703호 | 1 |
| 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 7층725호 | 2 |
| 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 7층726호 | 1 |
| 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 7층727호 | 0 |
매각물건명세서 요약
등록된 정보가 없습니다.
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →