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매각 예정

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 217-5 숲으로풀룸 4층405호

제주지방법원 · 사건번호 2025타경1653 (물건번호 4)
대분류
건물
용도
연립주택,다세대,빌라
감정가
64,000,000원
최저매각가
31,360,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 13일 10:00 · 제주지법 제101호법정
토지면적
22.01㎡
건물면적
20.13㎡

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감정평가 요약

본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 '남원중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.

기호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 드라이비트 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 내 제2층 제205호로서, 외벽 : 드라이비트 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(3) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(4) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 내 제4층 제405호로서, 외벽 : 드라이비트 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

도시형생활주택(원룸형)임.

기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

동측으로 노폭 약 20미터 아스콘 포장도로에 접함.

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015 -09-07)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한 지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16) <하수도법>임.

-.

본 건물의 사용승인일자는 2015.02.16.임

인근 실거래가

이 물건

건물면적20.13㎡
감정가6,400만원
최저매각가3,136만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
제주특별자치도 서귀포시 대정읍2025타경8260121,000,000원--2026년 9월 22일
제주특별자치도 서귀포시 대정읍2025타경826095,000,000원--2026년 9월 22일
제주특별자치도 서귀포시 대정읍2025타경8260103,000,000원--2026년 9월 22일
제주특별자치도 서귀포시 대정읍2025타경8260128,000,000원--2026년 9월 22일
제주특별자치도 서귀포시 대정읍2025타경8812249,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 7월 28일 10:00매각기일64,000,000원유찰제주지법 제101호법정
22026년 9월 1일 10:00매각기일44,800,000원유찰제주지법 제101호법정
32026년 10월 13일 10:00매각기일31,360,000원-제주지법 제101호법정
42026년 10월 20일 16:00매각결정기일--제주지법 제101호법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년09월22일

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인14층405호405호2015.10.19.미상-미상미상
임차인24층405호405호2025.02.18.미상-미상미상
호실별 점유 현황 (4개 호실)
호실점유 인원
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 217-5 숲으로풀룸 2층204호0
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 217-5 숲으로풀룸 2층205호0
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 217-5 숲으로풀룸 3층301호0
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 217-5 숲으로풀룸 4층405호2

매각물건명세서 요약

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제주지방법원 · 2025년
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