- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 171,000,000원
- 최저매각가
- 119,700,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 경매법정(제108호)
- 토지면적
- 33.4㎡
- 건물면적
- 74.24㎡
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감정평가 요약
본건은 전라남도 광양시 마동 소재 "광양마동중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파 트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대임.
본건 아파트단지까지 차량출입 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 일반적 인 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 중 제6층 제603호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.
아파트로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, E/V설비 등이 되어 있음.
가로장방형 완경사지로서 아파트부지로 이용중임.
서측으로 왕복4차로, 남측 및 북측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접하고, 북측으로 단지내 진출입도로가 개설되어 있음.
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-12-14) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (마동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
--
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 74.24㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 17,100만원 |
| 최저매각가 | 11,970만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 171,000,000원 | 유찰 | 경매법정(제108호) |
| 2 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 119,700,000원 | - | 경매법정(제108호) |
| 3 | 2026년 10월 6일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 경매법정(제108호) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월31일13시20분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 202동 6층 603호 | - | 2018.08.09. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 광양시 중동 1592 대광로제비앙2차 202동 6층 603호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
광주지방법원 순천지원 매각물건명세서 2026타경50 청산을위한형식적경 매각 작성 담임법관 1 2026. 9. 10. 구형근 전자서명완료 매(부동산) 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2025.1.15.압류 배당요구종기 2026. 6. 12. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 현황조사 2018.08.09. 점유자 전유부 2018.06.05, 주거 2018.09.23 - 분 권리신고 145,000,000 2018.08.09 2020.09.28, 2026.5.22. 점유자 현재 전부 2022.10.27 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
목록 2026타경50 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 전라남도 광양시 중동 1592 대광로제비앙2차 202동 [도로명주소] 전라남도 광양시 진등3길 6 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 962.7547㎡ 2층 906.2908㎡ 3층 906.2908㎡ 4층 906.2908㎡ 5층 906.2908㎡ 6층 906.2908㎡ 7층 906.2908㎡ 8층 906.2908㎡ 9층 906.2908㎡ 10층 906.2908㎡ 11층 906.2908㎡ 12층 906.2908㎡ 13층 906.2908㎡ 14층 906.2908㎡ 15층 906.2908㎡ 16층 906.2908㎡ 17층 906.2908㎡ 18층 906.2908㎡ 19층 906.2908㎡ 20층 826.2541㎡ 21층 826.2541㎡ 22층 826.2541㎡ 23층 826.2541㎡ 24층 826.2541㎡ 25층 634.4732㎡ 26층 539.7662㎡ 27층 539.7662㎡ 28층 539.7662㎡ 전유부분의 건물의 표시 6층 603호 철근콘크리트구조 74.2375㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 전라남도 광양시 중동 1592
3페이지
대 13969㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 13,969분의 33.4019 --------------------------------------------------- 감정평가액 171,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.10 171,000,000 17,100,000 2회 2026.09.28 119,700,000 11,970,000 3회 2026.11.16 95,760,000 9,576,000 4회 2027.01.04 76,608,000 7,660,800 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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