⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 5건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 116,000,000원
- 최저매각가
- 27,852,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 11월 4일 10:00 · 경매법정(101호)
- 토지면적
- 36.66㎡
- 건물면적
- 49.81㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(4회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 4일 10:00 | 매각기일 | 116,000,000원 | 유찰 | 경매법정(101호) |
| 2 | 2026년 4월 8일 10:00 | 매각기일 | 81,200,000원 | 유찰 | 경매법정(101호) |
| 3 | 2026년 5월 13일 10:00 | 매각기일 | 56,840,000원 | 유찰 | 경매법정(101호) |
| 4 | 2026년 6월 17일 10:00 | 매각기일 | 39,788,000원 | 유찰 | 경매법정(101호) |
| 5 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 27,852,000원 | 매각 | 경매법정(101호) |
| 6 | 2026년 9월 2일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 경매법정(101호) |
| 7 | 2026년 10월 1일 11:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 경매3계 |
| 8 | 2026년 11월 4일 10:00 | 매각기일 | 27,852,000원 | - | 경매법정(101호) |
| 9 | 2026년 11월 11일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 경매법정(101호) |
건축물대장 요약
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기본값은 최저매각가 2,785만원
- ⚠️ 사건 기록에 특별매각조건으로 매수신청보증금 비율이 상향됐다는 언급이 있습니다.
어림 총 취득비용
약 2,816만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
다주택자·법인이면 세금이 최대 345만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
- ⚠️ 감정평가서에 전세권 등기 언급이 있습니다 — 등기부등본에서 직접 확인하세요.
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임차인현황 요약
- ⚠️ 매각물건명세서에 최선순위 설정일자가 적혀 있고 임차인도 있습니다 — 전입일자를 직접 비교해 보세요.
현황조사일시: 2024년03월16일08시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층 202호 | - | 2018.09.03 | - | - | 90,000,000 | - |
| 임차인2 | 2층 202호 | - | 2016.04.26 | - | - | - | - |
| 임차인3 | 2층 204호 | - | 2020.10.16 | - | - | - | - |
| 임차인4 | 3층 301호 | - | 2016.09.21 | - | - | - | - |
| 임차인5 | 3층 302호 | - | 2014.08.26 | - | - | - | - |
| 임차인6 | 3층 304호 | - | 2022.03.10 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (8개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 양평군 양서면 국수리 359-4 2층 201호 | 0 |
| 경기도 양평군 양서면 국수리 359-4 2층 202호 | 2 |
| 경기도 양평군 양서면 국수리 359-4 2층 203호 | 0 |
| 경기도 양평군 양서면 국수리 359-4 2층 204호 | 1 |
| 경기도 양평군 양서면 국수리 359-4 3층 301호 | 1 |
| 경기도 양평군 양서면 국수리 359-4 3층 302호 | 1 |
| 경기도 양평군 양서면 국수리 359-4 3층 303호 | 0 |
| 경기도 양평군 양서면 국수리 359-4 3층 304호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 49.81㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 11,600만원 |
| 최저매각가 | 2,785만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 양평군 양서면 | 2024타경32322 | 108,000,000원 | 37,270,000원 | 34.5% | 2026년 11월 4일 |
| 경기도 양평군 강상면 | 2025타경31000 | 261,000,000원 | 208,130,000원 | 79.7% | 2026년 10월 28일 |
| 경기도 양평군 단월면 | 2024타경42367 | 202,088,400원 | 76,526,000원 | 37.9% | 2026년 10월 21일 |
| 경기도 양평군 양서면 | 2023타경2447 | 10,558,464,350원 | 4,238,700,000원 | 40.1% | 2026년 10월 21일 |
| 경기도 양평군 지평면 | 2022타경2037 | 101,521,000원 | 36,190,000원 | 35.6% | 2026년 10월 21일 |
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여주지원 · 2024년
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