⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 2건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 596,000,000원
- 최저매각가
- 204,428,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 11월 5일 10:30 · 본관 1층 경매법정
- 토지면적
- 48.34㎡
- 건물면적
- 77.97㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(3회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 25일 10:30 | 매각기일 | 596,000,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 2 | 2026년 8월 13일 10:30 | 매각기일 | 417,200,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 3 | 2026년 9월 17일 10:30 | 매각기일 | 292,040,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 4 | 2026년 11월 5일 10:30 | 매각기일 | 204,428,000원 | - | 본관 1층 경매법정 |
| 5 | 2026년 11월 12일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 본관 1층 경매법정 |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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기본값은 최저매각가 2억 443만원
어림 총 취득비용
약 2억 1,383만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 1,922만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
- ⚠️ 사건 기록에 토지별도등기 관련 언급이 있습니다.
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월20일12시59분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층208호 | 208호 | 2024.07.19. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 시흥시 정왕동 시화엠티브이수변상업지구2블록3로트 더오션2 2층208호 | 2 |
매각물건명세서 요약
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 77.97㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 59,600만원 |
| 최저매각가 | 20,443만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 시흥시 정왕동 | 2025타경842 | 320,000,000원 | - | - | 2026년 10월 15일 |
| 경기도 시흥시 은행동 | 2025타경52927 | 815,000,000원 | - | - | 2026년 10월 15일 |
| 경기도 시흥시 신천동 | 2025타경540 | 750,000,000원 | - | - | 2026년 10월 15일 |
| 경기도 시흥시 신천동 | 2025타경731 | 337,000,000원 | - | - | 2026년 10월 15일 |
| 경기도 시흥시 목감동 | 2025타경52639 | 418,000,000원 | - | - | 2026년 10월 15일 |
개별공시지가 · 토지이용계획
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