- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 422,000,000원
- 최저매각가
- 295,400,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:30 · 제6호법정(제2별관 101호)
- 토지면적
- 64.02㎡
- 건물면적
- 84.98㎡
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감정평가 요약
대상물건은 경기도 양주시 옥정동 소재‘연푸른초등학교’북서측으로 인접하여 위치하고 있으며, 인근은 아파트단지가 주종을 이루고 있는 택지개발지구내 주거지역임.
인근의 간선도로를 통하여 각 방면으로 진출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건내 제23층 제2303호로서, 외벽:페인트칠 등 마감임. 창호:하이섀시 창호임.
아파트(집합건축물대장상 방3, 거실1, 주방1, 화장실2 등)로 이용중임.
기본적인 위생설비, 급배수설비, 지역난방, 도시가스설비, 승강기, 옥내소화전, 화재감지기, 화재경보기 등이 설치되어 있음.
인접 토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 광평수의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
서측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하고 있음.
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
없음.
1.임대관계:미상임. 2.기타:없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.98㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 42,200만원 |
| 최저매각가 | 29,540만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 양주시 은현면 | 2025타경73106 | 99,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 양주시 덕정동 | 2026타경70360 | 183,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 양주시 덕정동 | 2025타경72580 | 132,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 양주시 옥정동 | 2026타경118 | 324,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 양주시 회정동 | 2026타경70299 | 163,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 20일 10:30 | 매각기일 | 422,000,000원 | 유찰 | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 2 | 2026년 10월 1일 10:30 | 매각기일 | 295,400,000원 | - | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 3 | 2026년 10월 8일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 제6호법정(제2별관 101호) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월05일12시35분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 양주시 옥정동 936 이편한세상옥정더퍼스트 1503동 23층 2303호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의 정 부 지 방 법 원 매각물건명세서 2025타경72756 부동산임의경매 매각 작성 담임법관 1 2026. 7. 23. 김호랑 전자서명완료 2025타경4926(중복) 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2019.05.29.근저당 배당요구종기 2026. 7. 2. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경72756 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 양주시 옥정동 936 이편한세상옥정더퍼스트 1503동 [도로명주소] 경기도 양주시 옥정서로1길 60 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 96.514㎡ 2층 452.2778㎡ 3층 452.2778㎡ 4층 452.2778㎡ 5층 452.2778㎡ 6층 452.2778㎡ 7층 452.2778㎡ 8층 452.2778㎡ 9층 452.2778㎡ 10층 452.2778㎡ 11층 452.2778㎡ 12층 452.2778㎡ 13층 452.2778㎡ 14층 452.2778㎡ 15층 452.2778㎡ 16층 452.2778㎡ 17층 452.2778㎡ 18층 452.2778㎡ 19층 452.2778㎡ 20층 452.2778㎡ 21층 452.2778㎡ 22층 452.2778㎡ 23층 452.2778㎡ 24층 219.9018㎡ 전유부분의 건물의 표시 23층 2303호 철근콘크리트구조 84.9804㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 양주시 옥정동 936 대 94809.7㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 94,809.7분의 64.0213
3페이지
--------------------------------------------------- 감정평가액 422,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.20 422,000,000 42,200,000 2회 2026.10.01 295,400,000 29,540,000 3회 2026.11.05 206,780,000 20,678,000 4회 2026.12.10 144,746,000 14,474,600 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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