- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 161,000,000원
- 최저매각가
- 112,700,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 고양지원 제101호 입찰법정
- 토지면적
- 52.33㎡
- 건물면적
- 55.29㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ‘송암고등학교’ 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통임.
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하1층/지상4층 건물 내 씨동 2층 201호로서, 외벽 : 화강석 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샤시창호임.
다세대주택(방 3개 등)으로 이용 중임.
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
남동측으로 노폭 약 4~5미터 도로와 접함.
1073-9번지 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지). (대표 필지만 표기함)
없음.
기타 참고사항 : 없음. 임대관계 : 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 55.29㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 16,100만원 |
| 최저매각가 | 11,270만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 고양시 일산동구 풍동 | 2025타경62984 | 461,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 고양시 일산동구 성석동 | 2025타경64861 | 148,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 고양시 일산동구 식사동 | 2025타경4110 | 281,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 고양시 일산동구 풍동 | 2025타경64354 | 445,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 고양시 일산동구 장항동 | 2024타경84652 | 1,043,143,120원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 161,000,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 112,700,000원 | - | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월25일14시25분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 고양시 일산동구 성석동 1073-9 아이하우스2차 씨동 2층201호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의정부지방법원 고양지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경60707 부동산강제경매 1 2026. 7. 31. 박진영 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2026. 03. 17. 경매개시결 별지 기재와 같음 배당요구종기 2026. 6. 8. 각가격의 표시 설정 정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 162,000,000(1 2020.10.20.( 201호 등기사항전 임차권 2020.11.20.~ 차)/160,500,00 2020.11.20. 1차)/2022.10 전부 부증명서 자 0(2차) .11.(2차) 201호 주거 2020.11.20.~ 권리신고 160,500,000 2020.11.20. 2020.10.20. 2026.5.29. 전부 임차인 2025.06.05. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경60707 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 고양시 일산동구 성석동 1073-9, 1073-10 아이하우스2차 씨동 [도로명주소] 경기도 고양시 일산동구 고봉로658번길 61-15 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 91.265㎡ 지1층 22.455㎡ 1층 121.92㎡ 2층 121.92㎡ 3층 121.92㎡ 4층 121.92㎡ 옥탑1층 11.34㎡ 전유부분의 건물의 표시 2층201호 철근콘크리트구조 55.29㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 고양시 일산동구 성석동 1073-9 대 817㎡ 2. 동 소 1073-10 대 817㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 1,634분의 52.325 --------------------------------------------------- 감정평가액 161,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.02 161,000,000 16,100,000 2회 2026.10.07 112,700,000 11,270,000 3회 2026.11.11 78,890,000 7,889,000 4회 2026.12.16 55,220,000 5,522,000 --------------------------------------------------- 1. 신청채권자 주택도시보증공사가 2026.5.21.자 확 약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를
3페이지
말소하는 것에 동의함)를 제출함. ---------------------------------------------------
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