유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 21,406,971,700원
- 최저매각가
- 14,984,880,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 9,953㎡
- 건물면적
- 7,702.52㎡
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감정평가 요약
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 "고내리사무소" 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 / 지상4층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 페인팅, 벽지 등, 바닥 : 강마루, 시멘트노출 등, 창호 : 새시마감 등입니다.
본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됩니다.
숙박시설 등으로 이용 중입니다.
일련번호(1~3) : 3필 일단의 건부지로서, 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지이며, 숙박시설 부지로 이용 중입니다. 일련번호(4) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 토지임야 상태입니다.
전기, 위생 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
일련번호(1~3) : 3필 일단의 건부지로서, 북서측으로 지적 및 현황 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 일련번호(4) : 지적도상 '맹지'이나, 일련번호(1~3)을 경유하여 출입합니다.
'지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다.
일련번호(1~3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 일련번호(4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
해당사항 없습니다.
임대관계는 미상입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 7,702.52㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 2,140,697만원 |
| 최저매각가 | 1,498,488만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제주특별자치도 제주시 연동 | 2025타경8736 | 151,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 제주시 연동 | 2025타경8736 | 151,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 제주시 오라이동 | 2025타경1775 | 177,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 제주시 노형동 | 2025타경1975 | 331,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 제주시 연동 | 2025타경8736 | 151,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 19,623,181,500원 | 변경 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 21,406,971,700원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 14,984,880,000원 | - | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 20일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월26일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 본건 1층 101~110호 부분 | 2025.03.21 | 2025.03.24 | - | 370,000,000원 | 미상 |
호실별 점유 현황 (5개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 252 | 0 |
| 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 253-1 | 0 |
| 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 249-1 | 0 |
| 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 253-2 | 0 |
| 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 252 고내리가족호텔 | 1 |
매각물건명세서 요약
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