- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 263,000,000원
- 최저매각가
- 184,100,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 14.7㎡
- 건물면적
- 73.59㎡
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감정평가 요약
대상물건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 ‘성서초등학교’ 남측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 가야누리애 4층 402호(통칭: 27평형, 남향)로서 본단지는 1개동으로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 시장, 단지내 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위 환경은 양호시 됩니다.
본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 대중교통사정은 양호시 됩니다.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 중 4층(사용승인/신축일자: 2017.01.12)으로서, 외 벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 일부 대리석마감, 내 벽 : 벽지마감, 창 호 : 샤시창이며, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시기스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 공동주택 건부지(아파트용지) 및 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
남측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접합니다.
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한구역<최고높이: 150미터>, 상대보호 구역, 중점경관관리구역입니다.
없습니다.
1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역은 업무시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 73.59㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 26,300만원 |
| 최저매각가 | 18,410만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 10일 10:00 | 매각기일 | 263,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 184,100,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 22일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월01일09시52분 ~ 2025년05월08일14시40분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 부산진구 범천동 842-11 가야누리애 4층402호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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