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매각 예정

서울특별시 금천구 독산동 962-32 명도힐스티지 제11층 제1102호

서울남부지방법원 · 사건번호 2025타경11223 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
아파트
감정가
271,000,000원
최저매각가
111,002,000원
유찰횟수
4회
매각기일
2026년 10월 13일 10:00 · 제112호 법정
토지면적
12.24㎡
건물면적
29.63㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""독산3동 주민센터"" 북측에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제11층 제1102호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

공부상 아파트로 이용중임.

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

대체로 평탄한 장방형 토지로서 공부상 ""공동주택, 근린생활시설, 업무시설 건물 부지""로 이용중임.

동측 포장도로(독산로)와 접하고 있음.

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인: 도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

없음.

- 임대관계는 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적29.63㎡
감정가27,100만원
최저매각가11,100만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 금천구 시흥동2025타경13187234,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 금천구 시흥동2025타경13552233,200,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 금천구 가산동2025타경13888126,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 금천구 시흥동2025타경13909287,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 금천구 가산동2026타경3083140,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 5월 7일 10:00매각기일271,000,000원유찰제112호 법정
22026년 6월 17일 10:00매각기일216,800,000원유찰제112호 법정
32026년 8월 4일 10:00매각기일173,440,000원유찰제112호 법정
42026년 9월 2일 10:00매각기일138,752,000원유찰제112호 법정
52026년 10월 13일 10:00매각기일111,002,000원-제112호 법정
62026년 10월 20일 14:00매각결정기일--제112호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년08월14일15시00분 ~ 2025년08월16일19시30분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1제11층 제1102호미상2025.06.02.--미상미상
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 금천구 독산동 962-32 명도힐스티지 제11층 제1102호1

매각물건명세서 요약

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서울남부지방법원 · 2025년
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