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매각 예정

전남광주통합특별시 광산구 도천동 268-15

광주지방법원 · 사건번호 2024타경89178 (물건번호 3)
대분류
토지
용도
전답
감정가
446,200,000원
최저매각가
249,872,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 7일 09:55 · 입찰법정
토지면적
460㎡

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감정평가 요약

본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 "라인아파트" 북측 인근[일련번호 1)] 및 광주광역시 광산구 도천동 소재 "도촌제" 서측 인근[일련번호 2)] 및 남서측 인근[일련번호 3)]에 위치하며, 주위는 기존 주택지대 및 마을주변 농경지대임.

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.

일련번호 1) 세장형 평지이며, 주거나지임. 일련번호 2) 부정형 완경사이며, 전기타임. 일련번호 3) 사다리 평지이며, 전기타임.

일련번호 1) 서측으로 노폭 약 5m 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 2) 맹지임. 일련번호 3) 남동측으로 노폭 약 7m 아스팔트 포장도로에 접함.

일련번호 1) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-11-15) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 정비구역(2019-11-15)<도시 및 주거환경정비법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 일련번호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2022-05-19)<산지관리법>임. 일련번호 3) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

본건 토지 일련번호 1), 2) 지상에 제시외수목이 식재됨. 본건 토지 일련번호 2) 지상에 이동식 화장실 1동이 소재함. 본건 토지 일련번호 3) 지상에 타인소유 트럭스케일 1식 및 작업장 1동, 컨테이너 2동이 소재함.

--

-임대관계는 미상임.

인근 실거래가

이 물건

토지면적460㎡
감정가44,620만원
최저매각가24,987만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
전남광주통합특별시 광산구 송학동2026타경3028041,293,000원--2026년 9월 23일
전남광주통합특별시 광산구 안청동2026타경303052,560,521,000원--2026년 9월 23일
전남광주통합특별시 광산구 운수동2026타경30350435,690,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 7월 15일 09:55매각기일446,200,000원유찰입찰법정
22026년 8월 26일 09:55매각기일312,340,000원유찰입찰법정
32026년 10월 7일 09:55매각기일249,872,000원-입찰법정
42026년 10월 14일 16:00매각결정기일--광주지방법원 사법보좌관실

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년01월03일15시00분 2025년01월04일15시50분 2025년01월08일11시30분 2025년01월10일14시25분 2025년01월13일11시20분 2025년01월31일15시30분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1--미상-주차장--
임차인2--미상--1,000,000월 200,000
호실별 점유 현황 (3개 호실)
호실점유 인원
광주광역시 광산구 송정동 441-360
광주광역시 광산구 도천동 산671
광주광역시 광산구 도천동 268-151

매각물건명세서 요약

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광주지방법원 · 2024년
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