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- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 1,180,000,000원
- 최저매각가
- 197,971,000원
- 유찰횟수
- 8회
- 매각기일
- 2026년 11월 10일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 25.65㎡
- 건물면적
- 89.09㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(8회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 6월 25일 10:00 | 매각기일 | 1,180,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2025년 8월 5일 10:00 | 매각기일 | 944,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2025년 9월 23일 10:00 | 매각기일 | 755,200,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 4 | 2025년 10월 30일 10:00 | 매각기일 | 604,160,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 5 | 2025년 12월 10일 10:00 | 매각기일 | 483,328,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 6 | 2026년 2월 4일 10:00 | 매각기일 | 386,662,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 7 | 2026년 3월 25일 10:00 | 매각기일 | 309,330,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 8 | 2026년 4월 30일 10:00 | 매각기일 | 247,464,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 9 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 197,971,000원 | 변경 | 제112호 법정 |
| 10 | 2026년 11월 10일 10:00 | 매각기일 | 197,971,000원 | - | 제112호 법정 |
| 11 | 2026년 11월 17일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 1억 9,797만원
어림 총 취득비용
약 2억 708만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 1,861만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월24일13시07분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강서구 양천로10길 38, 제판매시설2동 제2층 제105동201호 (방화동, 신마곡벽산블루밍) | 0 |
| 서울특별시 강서구 양천로10길 38, 제판매시설2동 제2층 제105동202호 (방화동, 신마곡벽산블루밍) | 0 |
매각물건명세서 요약
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 마곡동 | 2025타경11090 | 155,000,000원 | 124,000,000원 | 80.0% | 2026년 10월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경795 | 328,000,000원 | 230,000,000원 | 70.1% | 2026년 10월 22일 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 | 2026타경3576 | 584,000,000원 | 590,000,000원 | 101.0% | 2026년 10월 22일 |
| 서울특별시 강서구 방화동 | 2025타경424 | 130,000,000원 | 124,555,000원 | 95.8% | 2026년 10월 22일 |
| 서울특별시 강서구 마곡동 | 2024타경130525 | 953,000,000원 | 979,999,999원 | 102.8% | 2026년 10월 22일 |
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