유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 지분(공유지분) 매각 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 1,672,313,380원
- 최저매각가
- 819,433,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 수원지방법원 101호 법정
- 토지면적
- 1,075㎡
- 건물면적
- 527.62㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 ""흥국생명연수원"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다가구주택, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨.
-.철근콘크리트구조 평지붕 지상4층의 건물로서 · 외벽 : 대리석 등 마감.(별지 사진 참조) · 내벽 : 도배, 타일 등 마감. · 창호 : 샤시창호임.(사용승인일 : 2018.06.05)
·본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 불편시 됨.
-.조사일 현재 1층 : 제2종근린생활시설, 2층 ~ 4층 : 다가구주택으로 이용중임. -.거주인의 부재, 폐문 등의 사유로 내부조사를 못하였으므로 경매진행시 참고바랍니다.
·상하동 88-20 : 부정형, 평지로서 조사일 현재 ""도로""로 이용중임. ·상하동 88-23 : 부정형, 평지로서 조사일 현재 ""건부지""로 이용중임.
-.기본적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기시설, 가스에 의한 난방시설, 지상주차장 등이 설비되어 있음.
·상하동 88-20 : 본건자체가 노폭 약6m내외 정도의 포장도로로 이용중임. ·상하동 88-23 : 본건 북동측에서 노폭 약6m내외 정도의 포장도로와 접함.
-.명세표상의 (ㄱ), (ㄴ), (ㄷ)이 소재하는 바, 규격, 소유자 등을 확인하시기 바람. -.제시외 물건에 대한 구조, 명칭, 수량 등은 목측에 의한 개략적인 것이므로 경매에 참고바람.
·공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
-.
·임대관계는 미상임. ·차양, 옥외계단 등은 건물에 포함하였으므로 참고바람.
· 임대관계는 미상임. · 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다. · 석축, 담장 등은 해당 토지에 포함하였으므로 참고바랍니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 527.62㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 167,231만원 |
| 최저매각가 | 81,943만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 용인시 기흥구 공세동 | 2024타경2196 | 582,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경기도 용인시 기흥구 농서동 | 2024타경7955 | 2,147,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경기도 용인시 기흥구 공세동 | 2025타경55640 | 578,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 13일 10:00 | 매각기일 | 1,672,313,380원 | 유찰 | 수원지방법원 101호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 1,170,619,000원 | 유찰 | 수원지방법원 101호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 819,433,000원 | - | 수원지방법원 101호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 수원지방법원 101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월12일09시19분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2024.09.24 | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2021.02.01 | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | - | 2025.05.26 | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | - | 2022.02.04 | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | - | 2018.09.13 | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | 1층 136.0300㎡ | 2023.11.29 | 2023.11.29 | - | 30,000,000 | 1,400,000 |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 용인시 기흥구 상하동 88-20 | 0 |
| 경기도 용인시 기흥구 상하동 88-23 | 0 |
| 경기도 용인시 기흥구 상하동 88-23 | 7 |
매각물건명세서 요약
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