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서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 1층106호

서울북부지방법원 · 사건번호 2025타경12317 (물건번호 2)
대분류
건물
용도
근린시설
감정가
900,000,000원
최저매각가
460,800,000원
유찰횟수
3회
매각기일
2026년 9월 29일 10:00 · 법정동 제101호 입찰법정
토지면적
14.44㎡
건물면적
46.98㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 ""상봉역"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재합니다.

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재합니다.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건물로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등입니다.

기호 가,나 : 공부상 일반음식점 기호 다,라,마,바 : 공부상 휴게음식점입니다.

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있습니다.

8필 일단의 대체로 부정형토지로서, 아파트건부지 등으로 이용 중입니다.

본건 북측, 남측으로 도로가 소재합니다.

101-19 : 근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉3존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 101-10 : 근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합),가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉3존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선(2019-11-21)(건축과 별도문의) 101-17 : 근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역,가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉3존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 101-39 : 근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉3존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 101-40 : 근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉3존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 101-41 : 근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역,가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉3존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 101-42 : 근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역,가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉3존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 101-49 : 근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역,가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉3존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

없습니다.

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인근 실거래가

이 물건

건물면적46.98㎡
감정가90,000만원
최저매각가46,080만원

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회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 6월 9일 10:00매각기일900,000,000원유찰법정동 제101호 입찰법정
22026년 7월 14일 10:00매각기일720,000,000원유찰법정동 제101호 입찰법정
32026년 8월 19일 10:00매각기일576,000,000원유찰법정동 제101호 입찰법정
42026년 9월 29일 10:00매각기일460,800,000원-법정동 제101호 입찰법정
52026년 10월 6일 14:00매각결정기일--제106호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년04월21일16시52분 2025년04월23일15시36분 2025년04월24일09시00분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인11층107호1층107호2023.12.20미상미상미상미상
임차인21층106호1층106호2022.10.28미상미상미상미상
임차인31층104호1층104호2021.10.29미상미상미상미상
임차인41층103호1층103호2020.11.09미상미상미상미상
임차인5지하2층1호지하2층1호2024.05.29미상미상미상미상
호실별 점유 현황 (6개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 1층107호1
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 1층106호1
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 1층104호1
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 1층103호1
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 지하1층1호0
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 지하2층1호1

매각물건명세서 요약

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