경기도 평택시 신장동 603-14 제이캐슬 에이동 3층301호

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수원지방법원 평택지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경41768 부동산강제경매 1 2026. 9. 14. 정진욱 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2025. 4. 15. 강제경매개 별지 기재와 같음 배당요구종기 2025. 7. 18. 각가격의 표시 설정 시결정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 등기사항전 2022. 6. 301호 주택임 155,000,000 0 2022. 6. 3. 2022. 5. 9. 부증명서 3.부터 차권자 주거 301호 현황조사 주택임 미상 미상 미상 미상 미상 차권자 주거 2022. 6. 301호 권리신고 주택임 155,000,000 0 2022. 6. 3. 2022. 5. 9. 2025.4.14. 3.부터 차권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임차보증금 155,000,000원, 전입일자 2022. 6. 3. 확정일자 2022. 5. 9.)가 있 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임 기를 말소하는 것에 동의한다는 주택도시보증공사의 대항력 포기 확약서가 26.6.10.자 제출됨. 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]

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목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경41768 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 평택시 신장동 603-14, 603-13, 603-15 제이캐슬 에이동 철근콘크리트(벽식구조)구조 평스라브지붕 지하1층 지상4층 연립주택 (9세대 ) 701.44㎡ 지1층 철근콘크리트(벽식구조) 연립주택 1세대 85.68㎡ 1층 철근콘크리트(벽식구조) 연립주택 2세대 153.94㎡ 2층 철근콘크리트(벽식구조) 연립주택 2세대 153.94㎡ 3층 철근콘크리트(벽식구조) 연립주택 2세대 153.94㎡ 4층 철근콘크리트(벽식구조) 연립주택 2세대 153.94㎡ 전유부분의 건물의 표시 3층301호 철근콘크리트구조 연립주택 68.26㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 평택시 신장동 603-14 대 575㎡ 2. 동 소 603-13 대 480㎡ 3. 동 소 603-15 대 575㎡ 대지권의종류 : 1, 3. 소유권 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 3. 575분의 30.2632 2. 480분의 25.2632 --------------------------------------------------- 감정평가액 143,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.21 143,000,000 14,300,000 2회 2026.09.01 100,100,000 10,010,000 3회 2026.10.06 70,070,000 7,007,000 4회 2026.11.17 49,049,000 4,904,900 --------------------------------------------------- 1.매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기( 임차보증금 155,000,000원, 전입일자 2022. 6. 3. 확

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정일자 2022. 5. 9.)가 있으나, 배당금으로 임대차보증 금반환채권 전액을 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔 존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 주택도시보증공사의 대항력 포기 확약서가 26.6.10.자 제출됨. 2.본건은 건축물현황도와 현관문 호수 표기상 위치가 불일치함. (공부상엔 301호이나 현관문 호수는 302호 로 되어 있음) ---------------------------------------------------