유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 903,050,560원
- 최저매각가
- 632,135,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 법정동 121호 (경매법정)
- 토지면적
- 333㎡
- 건물면적
- 499.05㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 충청북도 진천군 진천읍 교성리 소재 "생거진천 종합운동장" 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 2~4층 규모의 다가구주택, 진천신정주공아파트 및 진천대명루첸1차아파트 등의 중소규모의 아파트단지가 혼재하는 주거지대임.
"일련번호(1) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상4층 건물로, 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 강화마루 및 타일 등 천장 : 천장지 창호 : 하이새시이중창호"
본건 서측 인근 중앙동로가 진천군 주요 간선도로인 문화로 및 생거진천로와 연계되어 진천군 중심부 및 청주시 등 인접시군으로의 이동이 용이하며, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함.
"일련번호(1) : 다가구주택으로 이용중이며, 층별 이용상황은 다음과 같음. 1층 : 계단실 2층 : 다가구주택(5가구) 3층 : 다가구주택(5가구) 4층 : 다가구주택(5가구)으로 이용중임."
"일련번호(2) : 인접지와 대체로 평지인 사다리형의 토지로서 다가구주택 부지로 이용중임. 일련번호(3) : 완경사지인 삼각형의 토지로서 도로로 이용중임. 일련번호(4) : 완경사지인 사다리형의 토지로서 도로로 이용중임."
일련번호(1) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, LPG보일러에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
"일련번호(2) : 북동측으로 지목 및 현황 도로인 일련번호 4) 토지와 접함. 일련번호(3, 4) : 공히 동측으로 노폭 약 4~5m의 아스팔트 포장도로와 접함."
후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물이 소재함.
일련번호(2~4) : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
해당사항 없음.
"가.임대관계 - 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 협조가 곤란하여 임대관계는 조사치 못하였으니, 자세한 임대관계는 재확인하시기 바람." "나.기타사항 - 해당사항 없음."
본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 499.05㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 90,305만원 |
| 최저매각가 | 63,214만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 10일 10:00 | 매각기일 | 903,050,560원 | 유찰 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 2 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 632,135,000원 | - | 법정동 121호 (경매법정) |
| 3 | 2026년 10월 22일 10:00 | 매각결정기일 | - | - | 법정동 122호 (경매법정) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월25일 2025년12월05일 2025년12월19일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 202호 전체 | 2022.07.29. | - | - | 4,500만원 | - |
| 임차인2 | - | 203호 전체 | 2021.09.03. | - | - | 4,000만원 | - |
| 임차인3 | - | 204호 전체 | 2022.08.16. | - | - | 4,500만원 | - |
| 임차인4 | - | 302호 전체 | 2022.02.11. | - | - | 4,000만원 | - |
| 임차인5 | - | 305호 전체 | 미전입 | - | - | 4,000만원 | - |
| 임차인6 | - | 401호 전체 | 미전입 | - | - | 4,500만원 | - |
| 임차인7 | - | 404호 전체 | 2022.10.11. | - | - | 4,000만원 | - |
| 임차인8 | - | - | 2021.01.12. | - | - | - | - |
| 임차인9 | - | - | 2022.03.31. | - | - | - | - |
| 임차인10 | - | - | 2018.04.23. | - | - | - | - |
| 임차인11 | - | - | 2022.06.23. | - | - | - | - |
| 임차인12 | - | - | 2017.07.19. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청북도 진천군 진천읍 교성리 56-6 가동 | 12 |
| 충청북도 진천군 진천읍 교성리 56-6 | 0 |
| 충청북도 진천군 진천읍 교성리 56-8 | 0 |
| 충청북도 진천군 진천읍 교성리 56-10 | 0 |
매각물건명세서 요약
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