유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 2,998,326,820원
- 최저매각가
- 2,098,829,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 1,416㎡
- 건물면적
- 1,479.03㎡
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감정평가 요약
본건은 광주광역시 광산구 도천동 소재 "도천제" 북측 인근에 위치하며, 주위에는 소규모 공장, 자동차 정비공장 등이 소재하는 시가지주변 공장지대로 주위환경은 무난시됨.
본건은 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 기타지붕 2층건으로, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 등, 내벽 : 시멘몰탈위 페인트 등, 창호 : 새시창임.
본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 무난시됨.
본건은 자동차관련시설(지하 1층 : 정비공장(부품창고, 사무실), 1층 : 정비동, 도장동, 2층 : 사무소)로 이용중임.
본건은 사다리 평지의 공업기타임.
본건은 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
본건은 남측 및 북동측으로 세로(가)에 접함.
제시외건물 2동이 소재함.
일련번호(1) 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 전통상업보존구역(유통산업 발전법)임.
-.
임대관계는 미상임.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 광산구 소촌동 | 2025타경34062 | 851,391,600원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 오선동 | 2025타경32096 | 260,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 오선동 | 2025타경32096 | 87,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 | 2024타경63350 | 202,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 월계동 | 2025타경6163 | 74,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 4일 10:00 | 매각기일 | 2,998,326,820원 | 변경 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 8월 27일 09:55 | 매각기일 | 2,998,326,820원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 8일 09:55 | 매각기일 | 2,098,829,000원 | - | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 15일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월23일10시20분 2026년02월03일11시15분 2026년03월06일10시15분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 1층,2층 정비공장 | 2021.03.15. | - | - | 100,000,000 | 월6,000,000 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 광산구 도천동 123-4 | 0 |
| 광주광역시 광산구 도천동 123-4 에이동 | 1 |
매각물건명세서 요약
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