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매각 예정

경상남도 김해시 진례면 고모리 1493-4

창원지방법원 · 사건번호 2023타경5416 (물건번호 3)
대분류
토지
용도
전답
감정가
7,952,000원
최저매각가
144,000원
유찰횟수
15회
매각기일
2026년 10월 6일 10:00 · 별관103호 입찰(배당)법정
토지면적
28㎡

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개별공시지가 · 토지이용계획

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감정평가 요약

본건은 경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 김해테크노밸리 일반산업단지 북측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모 공장지대로 형성되어 있음.

동측 인접 타인소유 공장부지를 경유하여 진입하며, 물류수송 및 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 보통수준임.

기호(1):사다리형.평지로서 콘크리트 포장되어 있으며, 일부 철탑부지 및 공업나지상태임. 기호(2):부정형.평지로서 대부분 콘크리트 포장되어 있으며, 공업나지상태임. 기호(3):세장형.평지로서 콘크리트 포장되어 있으며, 공업나지상태임.

기호(1-3)은 지적도상 맹지임.

기호(1):계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역(2014-03-20)<하천법>, 해당지번 중 108㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법), 해당지번 중 41㎡ 전기공급설비(전원개발촉진법) 기호(2):계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역(2014-03-20)<하천법>, 해당지번 중 578㎡ 전기공급설비(전원개발촉진법) 기호(3):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역(2014-03-20)<하천법>, 해당지번 중 14㎡ 전기공급설비(전원개발촉진법)

없 음.

기호(2) 남측 일부에 후첨 "사진"과 같이 이동이 용이한 소규모의 컨테이너 1식이 소재함.

인근 실거래가

이 물건

토지면적28㎡
감정가795만원
최저매각가14만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경상남도 김해시 진영읍2025타경528341,250,000원--2026년 10월 1일
경상남도 김해시 주촌면2024타경4304157,024,000원--2026년 10월 1일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12024년 6월 26일 10:00매각기일7,952,000원유찰별관103호 입찰(배당)법정
22024년 7월 31일 10:00매각기일6,362,000원유찰별관103호 입찰(배당)법정
32024년 9월 4일 10:00매각기일5,090,000원유찰별관103호 입찰(배당)법정
42024년 10월 16일 10:00매각기일4,072,000원유찰별관103호 입찰(배당)법정
52024년 11월 20일 10:00매각기일3,258,000원유찰별관103호 입찰(배당)법정
62024년 12월 23일 10:00매각기일2,606,000원유찰별관103호 입찰(배당)법정
72025년 2월 4일 10:00매각기일2,085,000원유찰별관103호 입찰(배당)법정
82025년 3월 11일 10:00매각기일1,668,000원변경별관103호 입찰(배당)법정
92025년 10월 17일 10:00매각기일1,668,000원유찰별관103호 입찰(배당)법정
102025년 11월 21일 10:00매각기일1,334,000원유찰별관103호 입찰(배당)법정
112025년 12월 22일 10:00매각기일1,067,000원유찰별관103호 입찰(배당)법정
122026년 1월 27일 10:00매각기일853,000원유찰별관103호 입찰(배당)법정
132026년 3월 5일 10:00매각기일597,000원유찰별관103호 입찰(배당)법정
142026년 4월 9일 10:00매각기일418,000원매각별관103호 입찰(배당)법정
152026년 4월 16일 14:00매각결정기일-변경별관103호 입찰(배당)법정
162026년 5월 21일 14:00매각결정기일-최고가매각불허가결정별관103호 입찰(배당)법정
172026년 6월 18일 10:00매각기일418,000원유찰별관103호 입찰(배당)법정
182026년 7월 23일 10:00매각기일293,000원유찰별관103호 입찰(배당)법정
192026년 9월 1일 10:00매각기일205,000원유찰별관103호 입찰(배당)법정
202026년 10월 6일 10:00매각기일144,000원-별관103호 입찰(배당)법정
212026년 10월 13일 14:00매각결정기일--별관103호 입찰(배당)법정

등기부현황 요약

등록된 정보가 없습니다.

임차인현황 요약

현황조사일시: 2023년08월23일13시15분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (3개 호실)
호실점유 인원
경상남도 김해시 진례면 고모리 1492-20
경상남도 김해시 진례면 고모리 1492-40
경상남도 김해시 진례면 고모리 1493-40

매각물건명세서 요약

1페이지

창 원 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2023타경5416 부동산임의경매 3 2026. 9. 15. 김용대 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2016.05.02 근저당권 배당요구종기 2023. 11. 17. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 8.26. 구분지상권설정 등기(지상권자: 한국전력공사) 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]

2페이지

목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

입찰 계획

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창원지방법원 · 2023년
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