광주광역시 광산구 도천동 121-3 윤슬의아침수완5차더시그니처 제104동 제1층,2층,3층,4층 제101호
광주지방법원 · 사건번호 2025타경33349 (물건번호 1)- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 923,000,000원
- 최저매각가
- 330,804,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 319.37㎡
- 건물면적
- 172.6㎡
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감정평가 요약
본건 기호(가)는 광주광역시 광산구 도천동 소재 ""도촌2저수지"" 북서측 인근에 위치한 '윤슬의아침수완5차더시그니처' 제104동 제1~4층 제101호로, 주변은 공동주택 및 농경지 등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 101호로서, 외벽 : 치장돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감 창호 : 새시창 구조임.
공동주택으로 이용중임.
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
평지대내 부정형의 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임.
단지 서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있으며, 진출입 가능함.
121-3,121-6,121-7번지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 전통상업보존구역임. 121-17,121-18,121-19번지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 전통상업 보존구역임.
없음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 172.6㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 92,300만원 |
| 최저매각가 | 33,080만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 광산구 소촌동 | 2025타경34062 | 851,391,600원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 오선동 | 2025타경32096 | 260,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 오선동 | 2025타경32096 | 87,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 | 2024타경63350 | 202,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 월계동 | 2025타경6163 | 74,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 14일 10:00 | 매각기일 | 923,000,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 5월 26일 10:00 | 매각기일 | 646,100,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 7월 7일 10:00 | 매각기일 | 516,880,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 8월 18일 10:00 | 매각기일 | 413,504,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 5 | 2026년 9월 29일 09:55 | 매각기일 | 330,804,000원 | - | 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 6일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월29일16시35분 2025년08월08일15시20분 2025년08월11일12시45분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제104동 제1층,2층,3층,4층 제101호 | 101호 | 2023.07.14. | 2023.07.13. | - | 480,000,000 | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 광산구 도천동 121-3 윤슬의아침수완5차더시그니처 제104동 제1층,2층,3층,4층 제101호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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