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광주광역시 광산구 도천동 121-3 윤슬의아침수완5차더시그니처 제104동 제1층,2층,3층,4층 제101호

광주지방법원 · 사건번호 2025타경33349 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
923,000,000원
최저매각가
330,804,000원
유찰횟수
4회
매각기일
2026년 9월 29일 09:55 · 입찰법정
토지면적
319.37㎡
건물면적
172.6㎡

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감정평가 요약

본건 기호(가)는 광주광역시 광산구 도천동 소재 ""도촌2저수지"" 북서측 인근에 위치한 '윤슬의아침수완5차더시그니처' 제104동 제1~4층 제101호로, 주변은 공동주택 및 농경지 등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 101호로서, 외벽 : 치장돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감 창호 : 새시창 구조임.

공동주택으로 이용중임.

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

평지대내 부정형의 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임.

단지 서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있으며, 진출입 가능함.

121-3,121-6,121-7번지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 전통상업보존구역임. 121-17,121-18,121-19번지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 전통상업 보존구역임.

없음.

임대관계는 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적172.6㎡
감정가92,300만원
최저매각가33,080만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
전남광주통합특별시 광산구 소촌동2025타경34062851,391,600원--2026년 9월 23일
전남광주통합특별시 광산구 오선동2025타경32096260,000,000원--2026년 9월 23일
전남광주통합특별시 광산구 오선동2025타경3209687,000,000원--2026년 9월 23일
전남광주통합특별시 광산구 쌍암동2024타경63350202,000,000원--2026년 9월 23일
전남광주통합특별시 광산구 월계동2025타경616374,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 4월 14일 10:00매각기일923,000,000원유찰입찰법정
22026년 5월 26일 10:00매각기일646,100,000원유찰입찰법정
32026년 7월 7일 10:00매각기일516,880,000원유찰입찰법정
42026년 8월 18일 10:00매각기일413,504,000원유찰입찰법정
52026년 9월 29일 09:55매각기일330,804,000원-입찰법정
62026년 10월 6일 16:00매각결정기일--광주지방법원 사법보좌관실

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년07월29일16시35분 2025년08월08일15시20분 2025년08월11일12시45분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1제104동 제1층,2층,3층,4층 제101호101호2023.07.14.2023.07.13.-480,000,000-
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
광주광역시 광산구 도천동 121-3 윤슬의아침수완5차더시그니처 제104동 제1층,2층,3층,4층 제101호1

매각물건명세서 요약

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광주지방법원 · 2025년
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