- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 195,000,000원
- 최저매각가
- 95,550,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 7.84㎡
- 건물면적
- 53.51㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 중구 부민동2가 소재 ‘동아대학교 부민캠퍼스’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 상업·업무용빌딩, 근린생활시설 및 대학교 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 '토성역'이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함.
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물(사용승인일: 2020.07.17) 내 9층 901호(전유면적: 53.5144㎡) 로서 ·외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위페인트 등 마감. ·창호: 샷시 창호 임.
오피스텔(업무시설)으로 이용중임.
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 기계식 주차설비, 스프링클러설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
인접토지와 대체로 등고 평탄한 5필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
본건 남동측으로 노폭 약 8~10m 내외, 서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로에 각각 접함.
1. 27-6: 일반상업지역, 방화지구, 대로2류(폭 30m?35m)(2019-05-01)(대로2-14호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(66m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 2. 25-2: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(66m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 3. 28-1: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(66m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 4. 28-11: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이제한지역(2017-05-24)(66m이하)<건축법>, 상대보호구역 <교육환경보호에 관한 법률>. 5. 28-12: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(66m이하)<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에관한 법률>.
없 음.
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 53.51㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 19,500만원 |
| 최저매각가 | 9,555만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 195,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 7일 10:00 | 매각기일 | 136,500,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 95,550,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 19일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월17일09시50분 ~ 2025년07월23일11시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 9층901호 | 901호 전부 | 2025.06.02. | - | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 중구 보수동3가 27-6 보수 에코팰리스 주건축물제1동 9층901호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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