- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 250,000,000원
- 최저매각가
- 250,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제101호 법정(3번출입구)
- 토지면적
- 56.74㎡
- 건물면적
- 109.54㎡
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감정평가 요약
본건은 충청남도 천안시 동남구 다가동 소재 '일봉동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 출입 가능하고, 서측 근거리에 봉명역, 북측 근거리에 천안역이 소재하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 제1층 105호로서, (사용승인일자 : 2008년 7월 31일) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재타일 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스실, 발코니 등)로 이용 중임.
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
대체로 사다리형 토지로서, '아파트용건부지'로 이용 중임.
아파트단지 북측과 남측으로 중로, 동측으로 소로, 서측으로 세로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(다가서해그랑블아파트), 소 로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.
특이사항 없음.
임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 109.54㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 25,000만원 |
| 최저매각가 | 25,000만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 충청남도 천안시 동남구 구성동 | 2025타경12444 | 42,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 250,000,000원 | - | 제101호 법정(3번출입구) |
| 2 | 2026년 10월 13일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정(3번출입구) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월10일12시26분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 104동 1층105호 | 105호 | 2025.05.27. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청남도 천안시 동남구 다가동 526 서해그랑블아파트 104동 1층105호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
대전지방법원 천안지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경12802 부동산임의경매 1 2026. 9. 8. 김태수 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024. 2. 29. 근저당권 배당요구종기 2026. 3. 5. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 105호 현황조사 2025.05.27. 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경12802 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 충청남도 천안시 동남구 다가동 526 서해그랑블아파트 104동 [도로명주소] 충청남도 천안시 동남구 천안천공원3길 5-31 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 아파트 1층 508.1063 ㎡ 2층 707.5969 ㎡ 3층 700.5469 ㎡ 4층 700.5469 ㎡ 5층 700.5469 ㎡ 6층 700.5469 ㎡ 7층 700.5469 ㎡ 8층 700.5469 ㎡ 9층 700.5469 ㎡ 10층 700.5469 ㎡ 11층 700.5469 ㎡ 12층 506.8199 ㎡ 13층 506.8199 ㎡ 14층 506.8199 ㎡ 15층 506.8199 ㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층105호 109.5442 ㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 충청남도 천안시 동남구 다가동 526 대 13535㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 13,535분의 56.7373 --------------------------------------------------- 감정평가액 250,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 250,000,000 25,000,000 2회 2026.11.10 175,000,000 17,500,000 3회 2026.12.15 122,500,000 12,250,000
3페이지
4회 2027.01.26 85,750,000 8,575,000 --------------------------------------------------- 임대차관계 미상의 전입자 있음 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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