서울특별시 강남구 논현동 246 외 3건

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서 울 중 앙 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경4177 부동산임의경매 1 2026. 9. 21. 조동혁 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2021.4.29.근저당권 배당요구종기 2026. 3. 13. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 가동 점포 2022/04/23~ 현황조사 50,000,000 9,000,000 2022.04.15. 2층 임차인 2023/04/22 나동 점포 2022/04/23~ 현황조사 50,000,000 9,000,000 2022.04.15. 2층 임차인 2023/04/22 가동 점포 2023/04/24~ 현황조사 50,000,000 5,500,000 2023.06.07. 4층 임차인 2025/04/23 나동 점포 2023/04/24~ 현황조사 50,000,000 5,500,000 2023.06.07. 4층 임차인 2025/04/23 가동 스타브 점포 2023/12/31~ 현황조사 30,000,000 10,000,000 2024.01.08. 릿지 임차인 2024/12/30 4층 나동 스타브 점포 2023/12/31~ 현황조사 30,000,000 10,000,000 2024.01.08. 릿지 임차인 2024/12/30 4층 가동 스타브 점포 2023/12/31~ 현황조사 20,000,000 10,000,000 2024.01.03. 릿지 임차인 2024/12/30 4층 나동 스타브 점포 2023/12/31~ 현황조사 20,000,000 10,000,000 2024.01.03. 릿지 임차인 2024/12/30 4층 가동 점포 2025/11/17~ 401호, 현황조사 50,000,000 1,818,181 2025.11.24. 임차인 2027/11/16 402호 나동 점포 2025/11/17~ 현황조사 50,000,000 1,818,181 2025.11.24. 401호, 임차인 2027/11/16

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402호 가동 점포 2025/11/24~ 현황조사 100,000,000 15,000,000 2025.11.24. 3층 임차인 2026/11/23 나동 점포 2025/11/24~ 현황조사 100,000,000 15,000,000 2025.11.24. 3층 임차인 2026/11/23 가동 점포 2025/08/30~ 현황조사 100,000,000 15,000,000 2025.08.28. 3층 임차인 2026/08/29 나동 점포 2025/08/30~ 현황조사 100,000,000 15,000,000 2025.08.28. 3층 임차인 2026/08/29 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경4177 [물건 1] 1. 서울특별시 강남구 논현동 246 대 614.7㎡ 제시외 1-1 수목 수목 등 322주 2. 서울특별시 강남구 논현동 246-4 대 300㎡ 3. 서울특별시 강남구 논현동 246, 246-4 메종246빌딩 가동 [도로명주소] 서울특별시 강남구 언주로130길 12 위 지상 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 근린생활시설 지하2층 407.36㎡ 지하1층 40.61㎡ 1층 236.21㎡ 2층 323.71㎡ 3층 334.09㎡ 4층 334.09㎡ 제시외 3-1 계단실 및 승강기 기계실 철근콘크리트조 35.9㎡ 3-2 차양막 샷시조 캐노피지붕 5.85㎡ 3-3 목조데크(바닥마감) 목조데크 235㎡ 3-4 창고 철근콘크리트조 10.38㎡ 3-5 미상 판넬조 판넬지붕 12㎡ 3-6 미상 판넬조 판넬지붕 3㎡ 3-7 관리실 갈바철판 4.55㎡ 3-8 주차관리실 갈바철판 1.8㎡ 3-9 목조데크(바닥마감) 목조데크 14㎡ 3-10 목조데크(바닥마감) 목조데크 11.5㎡ 4. 서울특별시 강남구 논현동 246, 246-4 메종246빌딩 나동 [도로명주소] 서울특별시 강남구 언주로130길 12 위 지상 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 문화및집회시설(전시장) 지하1층 188.28㎡ 1층 136.41㎡ 2층 136.41㎡ 3층 104.55㎡

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제시외 4-1 미상 벽체이용 조립식패널 및 샷시조 22㎡ 4-2 발코니 등 벽체이용 철근콘크리트조 2.8㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 43,918,831,789 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 43,918,831,789 4,391,883,200 2회 2026.11.10 35,135,065,000 3,513,506,500 3회 2026.12.15 28,108,052,000 2,810,805,200 4회 2027.01.19 22,486,441,000 2,248,644,100 --------------------------------------------------- 일괄매각. 제시외 건물 포함 ---------------------------------------------------